Лет девять тому назад наша (тогда еще печатная) редакция задумала освоить новый формат обзора пространственных перспектив развития Томска. Времена считались непростыми, уже чувствовалась стагнация и тема определения возможностей развития напрашивалась сама собой.
Помощь в развитии идеи оказал Борис Мальцев, возглавлявший тогда Союз строителей Томской области. Как человек, мыслящий категориями больших проектов и пространственных масштабов, он предложил рассмотреть вопрос по направлениям: север, юг, восток, запад (то есть левобережье) и реновационный потенциал внутри самого города – все как в более поздних презентациях областных властей.
Метод был простым – мы собирали экспертные оценки по каждому из направлений, включая разбор преимуществ, «подводных камней», ресурсного обеспечения территорий, общественного мнения и так далее.
Выводы оказались пессимистичными. Выходило, что проблемы, сопряженные с движением по каждому из пяти направлений, проще вообще не решать – именно так следовало из осторожных комментариев ответственных лиц.
К примеру, в одном месте обнаруживалась «непростая экологическая обстановка». Другой случай касался общественности, которая традиционно против любой стройки.
Собственно говоря, эта пассивность вкупе с неизменным «давайте подождем» и привела к системному строительному кризису, поразившему областной центр.
Между тем, несмотря на «ветра в экономике» и застой в строительной политике, на территории томской агломерации реализуются проекты, повышающие потенциал развития большинства из выделенных направлений. Поэтому мы готовы вернуться к теме и изучить эти точки роста.
Начать решили с восточного направления, точнее его северной части, примыкающей к окончанию Иркутского тракта. Развитие этих территорий было связано с созданием Томского приборного завода. Для сотрудников завода возвели жилые кварталы, а также социальные (включая крупную медсанчасть), культурные и спортивные объекты.
В постсоветский период эта часть города начала приходить в упадок. Новые объекты – включая несколько высотных жилых домов и спорткомплекс «Гармония» – появились здесь уже в XXI веке.
Нехватка земли для жилищного строительства внутри городской черты вернула интерес местных властей к дальнейшему развитию этих территорий. Одним из якорных объектов должна стать новая школа, призванная разгрузить переполненную СОШ №53 и обеспечить потребности жителей будущих новостроек.
Решение о строительстве объекта на улице Высоцкого было озвучено областными властями летом 2022 года, причем параллельно с этим анонсировались работы над школой по улице Крячкова, запланированной в целях дальнейшего развития восточного направления.
– Сегодня готовится проектно-сметная документация для двух больших школ по 1 100 мест на улицах Крячкова и Высоцкого, чтобы эти объекты появились на карте города уже 2024 году. Мы решаем вопросы по поиску финансирования для этих целей – ведем переговоры с застройщиками новых микрорайонов, которые делят с нами эту ответственную задачу, и работаем сами.
Людмила Огородова, заместитель губернатора Томской области. 7 июня 2022 года.
За основу взят проект школы, построенной в Новосибирске – в Томской области его опробовали при возведении корпуса Губернаторского лицея на левобережье Томи.
По общей площади строящаяся школа на треть уступает типовым школам, созданным по проектам ПКБ ТДСК в Томске и Томском районе – на 1 100 мест в одну смену приходится не 22 тыс кв. м, а 16,5 тыс «квадратов».
Между тем, школа заявлена как просторное четырехэтажное здание с современной технической начинкой и тремя спортивными залами (один из них предназначен для учащихся младших классов). Для маломобильных граждан предусмотрен отдельный вход с уличным электроподъемником.
На прилегающем участке запроектированы стадион, спортивные площадки, прогулочная зона и современное озеленение. Еще один знак времени – большая парковка: заказчик изначально предусмотрел перспективу обучения детей из близлежащих районов города.
Аукцион по определению подрядчика состоялся в августе прошлого года, начальная цена торгов была установлена на уровне 1,166 млрд рублей. Единственным участником и победителем аукциона стало Строительное управление ТДСК. Согласно положениям контракта, подрядчик ведет тщательный контроль применяемых строительных материалов и отчитываться о нем при подаче прочей отчетной документации.
Строители, учитывая как всегда предельно сжатые контрактные сроки строительства, зашли на участок уже в августе.
– Начали строить новую школу в Томске – на улице Высоцкого. Рядом с детским садом, который построили в прошлом году. Здесь уже работает строительная техника, идет подготовка площадки. Улица Высоцкого и Иркутский тракт – это одни из перспективных территорий для жилищного строительства. Здесь будет много семей с детьми, и мы готовимся к этому заранее, создаем социальную инфраструктуру и условия для жизни.
Владимир Мазур, губернатор Томской области. 29 сентября 2023 года.
Сейчас работники СУ ТДСК заняты возведением монолитных конструкций и кладкой кирпича – работы ведутся ежедневно в две смены, исключение составляют периоды с температурой ниже минус 30 градусов.
– Планово этот этап продлится до апреля. В мае мы приступим к кровельным и отделочным работам, а также к устройству фасада. Особенностью проекта является очень большая площадь благоустройства, на которое выделен всего один сезон – все работы нужно выполнить за лето, поэтому на площадке могут сложиться стесненные условия. С другой стороны, у нас есть опыт решения подобных вопросов, поэтому если не случится чего-то, не зависящего от нас, объект будет сдан в срок – то есть в ноябре нынешнего года.
Олег Савельев, прораб СУ ТДСК.
По факту, новая школа выступает драйвером «перезапуска» территории, давно нуждающейся в современных решениях. И ничего необычного в этом нет – специфика современного Томска такова, что многие городские и пригородные локации получают вторую (или же первую – в зависимости от ситуации) жизнь именно благодаря строительству школ и детских садов.
Как правило, новые образовательные учреждения, оснащенные современным оборудованием, становятся площадками для реализации передовых педагогических идей. Именно в них реализуются те концепции, которые – по разным причинам – не могут состояться в уже сложившихся школах. Поэтому в списке факторов, влияющих на приток новых жителей и формирование активности внутри локации, наличие подобных школ занимает особое место.
В числе примеров можно упомянуть школы, построенные на улице Никитина, а также в микрорайонах «Зеленые горки», «Радонежский» и «Южные ворота». Их востребованность во многом определяет качество местной среды, привлекающей неравнодушных и ценящих образование людей.
Именно поэтому строительство подобных социальных объектов выходит за рамки нормативного обеспечения учебными местами. На практике речь идет о создании полноценных точек роста для города в целом и отдельных его территорий в частности.
Фотограф: Александр Руденко
