В Томске любят говорить о дефиците организаций, создающих востребованный интеллектуальный продукт для внутреннего рынка. Между тем, ПКБ ТДСК, разрабатывающее жилые здания и объекты социальной сферы, готовится к встрече 20-летнего юбилея, имея за спиной уникальный багаж из достижений и реализованных проектов. Первым гостем информационного проекта, посвященного этой дате, стал главный инженер бюро Виктор Пермяков.
– Виктор Леонидович, в уже накопленных источниках говорится о том, что история ПКБ ТДСК началась с работ по модернизации знаменитой 75-й серии. Насколько оправданным был выбор именно этого направления?
– Нужно понимать, что в свое время 75-ю серию разработали в Москве специально для наших условий, и применялась она крайне ограниченно – в заметных количествах такие дома появились всего в двух областях СССР. Это было адресное решение, созданное ведущими специалистами Советского Союза, поэтому отказ от него стал бы по-настоящему большой ошибкой.
Другое дело, что к нулевым годам подходы к характеристикам жилья изменились. Например, речь зашла о новых требованиях к энергосбережению, и тогда мы – ядро будущего ПКБ – не дожидаясь принятия соответствующих норм, занялись улучшением теплотехнических показателей домов этой серии.
Верно, что рождение ПКБ было связано с необходимостью глубокой модернизации 75-й домостроительной серии – создатели заложили в нее мощный потенциал для улучшений, который не исчерпан и по сей день. Внешне подобная работа может быть не слишком заметной, хотя в действительности современные дома кардинально отличаются от построенных в конце 80-х и нулевых.
Вообще, это своеобразная плата за преимущества индустриального домостроения: в нагрузку его критикуют за шаблонность и отсутствие «полета» – дескать, что там можно придумать и спроектировать, все это одни слова. Между тем, класс проектировщика проявляется именно в этих условиях.
Говоря простым языком, изобразить что-нибудь из кирпича несложно – по-настоящему достойных результатов, правда, немного, но пространства для творчества этот материал дает с избытком. А вот внести необходимые изменения в панельную конструкцию – это действительно сложная командная задача. Тут требуется и высокая квалификация, и нестандартное мышление, и очень большой объем расчетов, и много чего еще.
– То есть вы ориентировались на нормативную базу?
– К тому времени изменились не только нормативы, но и предпочтения потребителей. И с этим связан еще один миф: будто индустриальное домостроение оторвано от рынка. Между тем, изначально одна из главных целей ПКБ – обеспечить разнообразие планировок, пользующихся реальным спросом. При этом нужно помнить, чтобы внести изменения в типовой проект – особенно в панельном домостроении – требуются большие усилия и ресурсы.
Приведу один пример. В 2000-х годах на волне критики в духе «мы хотим чего-то большего» компания начала экспериментировать с шириной корпусов жилых домов. Изначальная ширина в 12 метров обеспечивала всего четыре варианта блок-секций с минимальным разнообразием планировок квартир. Увеличение ширины потребовало существенного изменения конструкторской документации, перенастройки заводского оборудования.
В итоге обнаружили, что жилье в «широких» домах не пользуется особым спросом – то есть в «теории» люди жаловались на размер, а на практике покупали более компактные квартиры. Востребованным оказалось жилье в домах с шириной корпуса в 13,2 метра, а 14-метровые варианты ушли на второй план. Это был дорогостоящий эксперимент, но мы его выполнили, и говорить об оторванности от спроса нам не приходится.
Для 75-й серии ПКБ ТДСК разработало более 50 типов квартир различной площади и планировки, и это уникальный результат, основанный на тесной работе с отделом продаж компании. Приступая к проектированию домов – панельных, монолитных и других – ПКБ основывается на детальном анализе спроса.
– Какими кадровыми ресурсами обеспечивалась эта работа?
– Начиналось все с небольшого коллектива из 16 человек, а непосредственно проектно-конструкторской деятельностью занимались семь специалистов. Очень быстро стало понятно, что компании потребуется собственный проектный институт, и штат ПКБ начал устойчиво расти. В том числе и благодаря плодам своей работы – на жилье в новых домах ТДСК установился повышенный спрос, компания набрала обороты, завод перешел на трехсменный график работы. И весь этот процесс надо было обеспечить качественной проектной документацией.
Мы пошли сразу по двум направлениям. Во-первых, пригласили уже готовых специалистов, которые трудились в небольших или же явно угасающих организациях. Во-вторых, занялись подготовкой молодых кадров: набрали успешных выпускников ТГАСУ. Многие из них с нами и по сей день, а вообще две трети нынешнего коллектива работает в ПКБ ТДСК более десяти лет. У нас стабильная, сплоченная и по-настоящему профессиональная команда.
– Как представить главные достижения ПКБ в виде наглядной схемы?
– Если выстроить ее пунктирно, то, во-первых, мы вернули в Томск формат комплексной, но уже высотной застройки, что потребовало большого объема проектных работ. К примеру, для микрорайона «Высотный», возведенного в самом начале Иркутского тракта, разработали отдельный проект, к которому привлекли специалистов из КБ имени Якушева, чтобы предусмотреть многое из того, что в Томске ранее не практиковалось.
Затем освоили проектирование монолитных зданий. Это направление актуально для комплексной застройки территорий – монолитные вставки обеспечивают связанную композицию и являются выразительными архитектурными элементами жилых районов.
Работали с кирпичными многоэтажными домами и в малоэтажном строительстве – по проектам ПКБ ТДСК строили коттеджи из кирпича, газобетона, стеновых панелей и даже клееного бруса.
Разработали и успешно внедрили систему каркасного домостроения «Каскад». Это новшество позволило значительно облегчить и ускорить возведение полносборных зданий. По словам строителей, эти конструкции очень удобны в транспортировке и монтаже – в частности, на монтаж одной колонны у них уходило всего восемь минут. На основе этой системы в компании возвели ряд жилых зданий, знаковых для современного Томска.
Каркасная технология хорошо зарекомендовала себя в строительстве двух и трехэтажных детских садов. Сейчас их уже более 40, а проекты, созданные ПКБ ТДСК, вошли в федеральный реестр типовых решений, зарекомендовавших себя с точки зрения экономики строительства и соответствия всем современным нормам. Держим высокую планку и в строительстве больших общеобразовательных школ (сегодня достраивается уже шестая). Более 22 тысяч «квадратов», 1100 ученических мест в одну смену – решения ТДСК признаны современными, качественными и экономически оптимальными. Можно сказать, что это фундамент из трех китов, на котором ПКБ и строит свою деятельность.
Фотосъемка проводилась на строительном объекте по адресу: пр.Комсомольский, 48. Проект был разработан голландскими архитекторами при активном участии ПКБ ТДСК. Фотограф: Серафима Кузина.
