«Все, что мы делаем, это и есть нацпроекты»

Глава ТДСК Александр Шпетер подвел итоги работы компании в 2022 году.

Компании:
Александр Шпетер

Основные выводы по итогам ежегодной пресс-конференции Александра Шпетера выстраиваются вокруг слова «пока». Вот это давно назревшее решение в части местной градостроительной политики пока не принято. В этом вопросе надзорные органы пока еще не разобрались. Да и практика конструктивного взаимодействия по поводу решения общих (то есть национальных) задач в Томске пока не сложилась.

Это слово, многократно акцентированное и подытоживающее ответы на не самые простые вопросы, точнее всего отражает общую характеристику момента. Шпетер демонстрирует спокойствие, уверенность и умение деятельно ждать. «Пока все приходит в норму, мы продолжаем работать», – прагматичный оптимизм, помноженный на терпение, еще никому не мешал, особенно в периоды больших перемен.

По итогам прошедшего года валовый оборот компании достиг отметки 36 млрд рублей, при этом объем собственных инвестиций увеличился сразу на 13 % (до 8,7 млрд рублей). ТДСК продолжает искать и реализовывать возможности в других регионах – из общих 130 тыс кв. м ввода более 30 тыс пришлись на объекты, возведенные за пределами Томской области. В настоящее время компания готовится к старту крупных проектов в Кемерове и Новосибирске.

Год для ТДСК выдался по-настоящему сложным, однако при подведении итогов года Александр Шпетер подчеркнул, что практически все стратегические задачи, поставленные перед компанией, выполнены. ТДСК ввела необходимое количество квадратных метров – в плане значились 130 тысяч «квадратов», и этот уровень достигнут. Планировали ввести четыре детских сада, которые остались в «наследство» от пандемийного 2021 года, и сделали это. Закончены строительно-монтажные работы на хирургическом комплексе онкодиспансера – свою часть работ на объекте домостроительная компания выполнила до конца, сегодня областной заказчик занимается вводом объекта в эксплуатацию. Эту стройплощадку в течение года инспектировали представитель президента в СФО, губернатор Томской области, один из заместителей генерального прокурора и прокурор Томской области.

Торговые ограничения, введенные против России в прошлом году, привели к переносу сроков ввода еще двух объектов – школы на 1 100 мест в Томске и реконструированной взлетно-посадочной полосы (ВПП) томского аэропорта. В обоих случаях задержки связаны с поставкой оборудования: вентиляционного, свето-сигнального и т.п.

История с заменой поставщиков оказалась очень длительной. В итоге срок завершения строительства школы пришлось перенести на четыре месяца. Проблемы с поставкой оборудования возникли и при реконструкции ВПП аэропорта. В нынешнем году работы на объекте будут закончены. Правда, сегодня речь идет о строительстве еще 300 метров полосы. Кто займется этой работой, решит заказчик.

Оценивая инвестиционный климат в жилищном строительстве, сложившийся в Томской области, глава ТДСК указал на пример Новосибирска, экономика которого растет во многом благодаря строительному сектору.

Ведь требования к строителям ужесточаются по всей стране, и Новосибирская область не исключение. Но у Новосибирской области инвестиции в строительные проекты идут потоком. Почему? Потому что, когда есть понимание общих задач и желание их решать, они, кто бы мог подумать, решаются. Например, на подведении итогов года в строительной отрасли Новосибирска – мэр Анатолий Локоть отметил ТДСК в качестве активного участника рынка. Местные власти четко обозначают свою позицию по отношению к строительству как главному драйверу экономики города. И власть не пытается скрыть, что у Новосибирска хватает проблем и общая ситуация непростая, но возникающие вопросы решаются и отрасль не остается без поддержки. В Томске, к сожалению, пока не так.

Говоря об отношении к обновленной областной власти и ее инициативам в строительстве, Шпетер отметил, что интересы общие – и власти, и ТДСК занимаются реализацией одних и тех же нацпроектов. Платформа для сотрудничества уже определена стратегическими документами и начатыми проектами. А если у вас общие цели, то и о решении сопутствующих задач можно договариваться в формате конструктивного диалога.

В начале 2023 года новый губернатор поставил перед строителями задачу резко увеличить объемы ввода жилья в области. И ТДСК будет работать над реализацией этой программы. Компания никогда не отказывалась от участия в нацпроектах – более того, все, что она делает, это и есть нацпроекты: жилье, транспортная и социальная инфраструктура. Все прописано в проектных документах и фигурирует в соответствующих отчетах. Но отношения с обновленной областной властью, судя по всему, пока еще складываются.

Обсуждая проект реновации участка в центре Томска, на пересечении Комсомольского проспекта с улицей Сибирской, гендиректор крупнейшего застройщика Томской области подчеркнул необходимость разработать действенный региональный закон о комплексном развитии территорий (КРТ).

У компании уже есть эскизный проект этого района и проработка, включающая расчеты, – в целом это логичное продолжение комплекса, расположенного на территории бывшего гормолзавода. Однако реализация проекта возможна только в рамках закона о КРТ. Дело за областной думой – принятие соответствующего закона входит в число ее текущих задач. Если в ближайшее время вопрос с законом о КРТ разрешится, город может получить интересные жилищные проекты.

Поговорили на встрече и о дефиците земельного ресурса. В 2019 году Александр Шпетер, выступая перед собранием областного съезда строителей, отметил несколько земельных участков, на которых можно построить два миллиона «квадратов». У ТДСК есть такие проекты как Супервосток (I и II), «Южные Ворота» II и даже III (последний пока в скобках). А еще в городе есть площадки на Черемошниках. Участок в районе Соснового бора имеет площадь около 1,5 тысячи гектаров – это земля между дорогами на Северск и ТНХК. Там проходит большой коллектор, ведущий на очистные сооружения комбината. Совсем недавно здесь же проложен водопровод, питающий Северную площадку ОЭЗ. Там есть газ, рядом расположены ТЭЦ-3 и ТЭЦ-1 (бывшая пиково-резервная котельная). Там есть все, так почему бы это все не развивать? Ответа пока нет.

Комсомольский, 48 в Томске

ЖК Комсомольский, 48

мкр. Радонежский в Томске

мкр. Радонежский

 

мкр. Южные ворота в Томске

мкр. Южные ворота

ЖК Аквамарин в Новосибирске

ЖК Аквамарин (Новосибирск)

Источники фотографий: пресс-служба ТДСК, архив редакции

Компании:

Читайте также: