«Михайловский парк-квартал» как действующая площадка для жизни в новых условиях.
Перед человеком, который строит планы на будущее и движется вперёд, неизбежно встаёт вопрос о том, какой должна быть среда для жизни и самореализации.
Томск привлекает своей особой атмосферой камерного европейского города – с обилием зелени, исторической деревянной архитектурой и сложившимся сообществом образованных, думающих людей. Вместе с тем, в городе наблюдается недостаток современных урбанистических и целостных инфраструктурных решений, особенно в центральной части города. Точечные проекты, встраиваемые в существующий городской ландшафт, не устраняют проблему, а в чем-то даже усугубляют ситуацию.
Все вышеперечисленные моменты были учтены создателями жилого района «Михайловский парк-квартал». Томский застройщик девелоперская компания «1&3» одним из первых в городе выступил с инициативой о заключении договора КРТ (комплексного развития территории) с местными властями, закрепляющего обязанности сторон в рамках реализации проекта. Детальным мастер-планом, также не имеющем аналогов в градостроительной практике Томска, предусмотрено поэтапное проектирование необходимой социальной и транспортной инфраструктуры. Локация, расположенная у границы центра Томска, застраивается в формате «город в городе», что позволяет переносить сюда все лучшие практики, дополняя его современными архитектурными и инженерными решениями.
Освоение территории выстроено как последовательный и продуманный процесс: квартал развивается поэтапно, сохраняя целостность общей идеи. При этом каждая очередь получает собственный архитектурный характер и смысл, формируя разнообразную и живую среду. В благоустройстве закладываются индивидуальные решения – детали, которые создают атмосферу и узнаваемость.
Проект включает девять этапов, и каждый следующий органично продолжает предыдущий, постепенно раскрывая «Михайловский парк-квартал» в масштабе всей территории.
По состоянию на середину весны в «Михайловском» заселены I и II очереди, уже ставшие неотъемлемой частью архитектурного облика Томска, введена в эксплуатацию и частично заселена III очередь. На данный момент открыты продажи IV очереди.
Ольга Шарова, начальник отдела перспективного развития девелоперской компании «1&3»:
– В настоящее время проект входит в одну из ключевых точек реализации комплексного развития территории – мы начинаем строительство четвертой очереди жилого комплекса. После утверждения проекта планировки и проекта межевания территории в декабре 2025 года, мы приступили к разработке проектной документации по социальным объектам и не менее важной инфраструктурной составляющей проекта – улично-дорожной сети. На основании договора комплексного развития территории к концу 2026 года мы передаем администрации проектно-сметную документацию на детский сад вместимостью до 270 мест, школу на 825 мест и улично-дорожную сеть.
Проект комплекса включает в себя строительство трех жилых зданий. Архитектура двух 9-этажных корпусов акцентирована на восприятие уюта и гармонии. 21-этажный корпус визуально обозначает стремление к солнцу, благополучию и радости, поэтому проект монотонным не назовешь.
Над концепцией жизненной среды, а также ее архитектурной и ландшафтной составляющей работали признанные европейские специалисты. Согласно реализующейся стратегии, район в целом и все его элементы в частности являются продолжением Михайловской рощи, играющей роль главного городского оазиса. Сама архитектура при этом выполнена в европейском духе – она лаконична, стройна, гармонично вписана в окружающую среду и наполнена различными смыслами.
Большое внимание уделено развитию местного комьюнити – сообщества соседей, которые находят здесь единомышленников, партнеров в реализации локальных проектов и просто друзей. В частности, был проведен цикл спортивных и развлекательных мероприятий, лектории для совместного обмена идеями и мнениями по развитию проекта, озеленению и дизайну. Инициативы по формированию среды были отмечены национальной премией в номинации «Лучший социальный дизайн и развитие комьюнити».
Наталья Ажичакова, ландшафтный архитектор девелоперской компании «1&3»:
– Каждая очередь, входящая в комплексное развитие территории, уникальна в части благоустройства. Отличительными особенностями новой очереди станут травяной сад с природным рельефом и душистым разнотравьем, а также лаунж-зона – терраса с шезлонгами, откуда открываются живописные виды и создаётся атмосфера спокойствия и отдыха. В этом смысле мы решили опереться на философию комореби – японское искусство находить счастье и гармонию в созерцании солнечного света, пробивающегося сквозь листву деревьев, где свет выполняет роль художника, рисующего теплые и умиротворяющие полотна.
Дома строящейся IV очереди, удаленные от оживленных улиц и городских пространств, проектируются с панорамными окнами, открывающими виды на живописные окрестности и пропускающими большее количество света.
Резюмируя, можно сказать, что для города и его жителей очередной этап строительства «Михайловского» – это не просто новый импульс архитектурного и градостроительного развития. Речь идет о набирающем ход процессе с четко обозначенными сроками, твердой договорной и проектной базой и основой в виде уже построенных и обжитых очередей. По факту это означает, что люди, выбравшие Томск, могут уверенно сказать, что они нашли свое комфортное место для жизни.
Застройщик: АО СЗ «Михайловский парк-квартал». Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель: АО «СЗ «Михайловский парк-квартал» (ИНН 7017424586). Реклама. Токен: 2Vtzqw6ZoQb
