Обзор арендных доходов бюджета Томской области.
В принципе, ждать большой прибыли от сдачи внаем госимущества регионального масштаба было бы довольно наивным. Несколько волн приватизации, в ходе которых в «добрые и заботливые руки» ушло почти все более-менее вкусное и питательное, сделали свое дело. Аренда в нынешних условиях выступает чем-то вроде аппарата поддержания жизнедеятельности – бросите ненужный уже по сути объект или участок на произвол судьбы, и он довольно лихо деградирует. Внеся, тем самым, еще один безрадостный штрих в местные ландшафты.
Пример такого подхода демонстрирует томский муниципалитет, предлагающий деревянные дома в аренду за один рубль в год на условиях реконструкции и, естественно, содержания зданий.
Еще одним вариантом является сдача различными областными учреждениями ставших избыточными помещений. Тут примером может служить собственность Академии наук, в иные моменты занимавшейся скорее арендой, нежели наукой.
Для массива подобного имущества арендный доход составляет, скорее, приятный бонус к основной функции поддержания на плаву. Хотя, как и везде, и тут случаются исключения. Например, большую часть подобных доходов в 2016 году области принесла аренда нефтяных скважин. Скважина №28, арендованная «Томскнефтью», принесла в бюджет более 5 млн рублей, незапланированных при верстке этого самого бюджета.
Структурно же общая картина выглядит примерно так:
В том, что касается количества договоров, заметно лидирует направление земельных участков. При этом годовой план по нему оказался выполненным всего на 77,5%. Речь шла о 76 договорах на землю, площадью 1303,4 гектара. Футбольное поле, как весьма популярная единица измерения, в среднем имеет площадь 0,6 га. Общий план по аренде областного имущества удалось выполнить на 121%.
Помимо упомянутой уже нефтяной скважины дополнительный профит обеспечили еще одна скважина (№24 и отложенный на год платеж за нее), сотовые операторы и даже знаменитый теперь банк «Открытие». Запланированные доходы не удалось собрать в размере 3,5 млн рублей. 1,9 млн из них недоплатило в бюджет ООО «Футбольный клуб «Томь». Остальное в своей массе пришлось на операционные вещи – переоценку ставки в сторону понижения, расторжение договоров, уменьшением суммы авансов и пр.
Динамика процесса может быть представлена следующим образом:
Заметна привычная «ямка» 2015-го, изменившего себе лишь в том, что касается аренды земельных участков. Ну и примечательна общая планка доходов – 30 млн на область «размером с Великобританию» это, конечно, почти ни о чем. Быть может дело в низких ставках?
Здесь мы можем видеть два уровня арендодателей – областной департамент по управлению госсобственностью и непосредственно областные учреждения, самостоятельно распоряжающиеся собственными «излишками». Примечательно, что в кризис «игроки» разменяли места в иерархии величины ставок. Связано это с переоценкой рыночной стоимости ставок в договорах, перезаключенных департаментом на новый срок в прошлом году.
Что же касается долгов арендаторов, то и здесь нет ничего ужасного или прекрасного:
Из свежего тут можно заметить лишь то, что ООО «СПб-Гранит», занимавшееся эпохальной стройкой на Главпочтамте, умудрилось задолжать по этой статье чуть более 200 тысяч рублей. Ну по судебным решениям прошлых лет в бюджет области удалось вернуть только 173 тысячи рублей.
Ну и под конец про доходы ОГУП, рост значения которых по стране в целом так волнует некоторых отечественных экономистов. В бюджет ими по итогам 2016 года (после уплаты налогов и прочих обязательных платежей) было перечислено 16,2 млн рублей или 102,5% от плана. Значимый вклад в это достижение внесло Кожевниковское ДРСУ, превысившее плановые показатели в 1,6 раза (и это в то самое время, когда Первомайское ДРСУ значится в реестре заметных должников по аренде областного имущества). Ну и областной аптечный склад сумел перевыполнить план сразу в 4 раза и принести бюджету почти миллион рублей. Видимо, томичи стали чуть больше болеть – и то казне копейка.
В статье использована фотография из фотоархива «Томскнефти».
