Сделать недоступное доступным — 25.04.2025

Фото: УК ТИСК

Не секрет, что действующие сегодня банковские ставки превратили любое жилье, взятое по ипотеке, практически в недоступное. Молодые семьи, рассчитывающие расплатиться за новую квартиру через 30 лет, должны смириться с мыслью, что за это время они уплатят банку четырех или пятикратную стоимость приобретаемой жилплощади. Сейчас цена четырехкомнатной квартиры в Томске на вторичном рынке стартует от 13 млн рублей (площадь 56-80 кв. м). На первичном рынке заплатить придется больше – от 14 млн в черновой отделке. Также, в зависимости от района города расценки могут существенно колебаться (от 140 тыс за один кв. м). Много ли вариантов у молодых родителей найти жилье по приемлемым для себя условиям?

Как ни странно, такие варианты еще остались, хотя сегодня, кажется, прилагаются усилия по их сокращению (доступная в прошлом году для широкого круга потребителей «Сельская ипотека» с весны 2025 года выдается лишь тем, кто реально трудится на селе, в АПК, структурах, связанных с агропромом, охраной природы и т.п.). Но ведь сейчас жить с комфортом на сельских просторах стремятся не только из-за понятных вопросов экологии, а еще и по причине возросшей доступности индивидуального загородного жилья. Нужно лишь грамотно пользоваться имеющимися финансовыми инструментами (не случайно половину оформивших «Сельскую ипотеку» в прошлом году составили горожане).

– Простое сравнение цен и условий говорит о том, что, например, дуплексы в «Заповедном» сегодня стали более доступны для рядовой томской семьи с двумя детьми и средним достатком. Мы строим это жилье, по площади аналогичное городской четырехкомнатной квартире. Но если в Томске стоимость начинается от 15 млн рублей, то у нас 4-комнатный дуплекс в 107 кв. м жилой площади, с земельным участком в собственности, благоустроенной территорией и коммуналкой в два раза ниже городской, обойдется от 10 млн рублей, – отмечает генеральный директор  «УК ТИСК» Александр Беляев.

К тому же, стоимость дома в «Заповедном» фактически включает навес на две машины, который легко переделывается в гараж. А ведь цена одного машиноместа в центре Томска по самым скромным подсчетам варьируется от 750 тыс. Выходит, что покупка дуплекса, при несомненно более высоком уровне комфорта, выглядит для томичей выгодней, чем аналогичной по площади городской квартиры.

– К тому же, люди понимают, что половину жизни мы находимся вне работы, и ее нужно проводить в чистой экологической среде. А это неотъемлемая часть «Заповедного» и то, чего сегодня в принципе нет в городе, – добавляет Александр Беляев.

Получается, что «Семейная ипотека» на сегодня – пожалуй, один из самых лучших вариантов приобретения загородного дома по щадящей цене для томичей с двумя несовершеннолетними детьми. В экопоселке «Заповедный», который с самого начала рассматривался застройщиком как территория семейных усадеб, эта специализация действует уже сегодня.

– В 5-минутной близости от поселка работает школа, превышающая по рейтингам многие аналогичные городские заведения, и такой же хороший детский сад. Тут же открыты популярные супермаркеты, а что касается дорожной доступности, то доехать от нас до площади Ленина занимает 20 минут. Напомню, что ровно столько же мы тратим на дорогу от той же площади Ленина до Иркутского тракта, – подчеркивает гендиректор «УК ТИСК».

Напомним к этому, что для желающих купить жилье в «Заповедном» «УК ТИСК» предоставляет условия, аналогичные программе трейд-ин (когда клиент живет в собственной квартире до тех пор, пока строящийся для него загородный объект не принят в эксплуатацию).

– Как таковой программы трейд-ин у нас пока нет, однако мы всегда выстраиваем лояльную политику работы с клиентом, и находим устраивающие людей варианты, – уточняет Александр Беляев. – У нас уже был опыт, когда мы, по сути, оплачивали клиенту аренду его квартиры, пока он ожидал введения в эксплуатацию своего жилья. Каждая ситуация уникальна, и из любой мы можем найти приемлемый для обеих сторон выход.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Офис продаж: проспект Ленина, 147.

Условия, сроки и подробности предложения уточняйте по телефонам: +7(3822) 20-06-77, +7-952-754-54-87. Реклама. Рекламодатель ООО «УК ТИСК». Erid: 2VtzqvP2wGe