Личное участие

Александр Колмаков приступил к работе в областном департаменте строительства в сентябре прошлого года. За неполные 12 месяцев управленец, ранее возглавлявший различные структуры в Новосибирске и Новосибирской области, заработал среди томских строителей репутацию грамотного специалиста и целеустремленного менеджера, открытого для диалога с теми, кто работает на «земле». В преддверии профессионального праздника руководитель профильной структуры областной власти рассказал о совместных задачах на ближайшую перспективу.

Фото предоставлено пресс-службой областного правительства

– Александр Борисович, какие планы область ставит перед отраслью в настоящее время?

– Не открою тайны если скажу, что для строительного комплекса ситуация в экономике остается непростой. Вместе с тем, сформированные планы по вводу жилой и нежилой недвижимости остаются в силе – мы должны двигаться вперед с определенной динамикой и наращиванием объемов.

В сегменте многоквартирных домов по итогам текущего года необходимо обеспечить ввод более 170 тысяч квадратных метров. За первое полугодие в эксплуатацию было введено шесть объектов общей площадью 35 тысяч «квадратов», по итогам июля ожидается ввод еще трех домов. По направлению нежилой недвижимости запланирован ввод как минимум 90 тысяч квадратных метров.

Проблем, препятствующих выполнению этих планов, немало, поэтому задача, стоящая перед органами власти, заключается в том, чтобы работать в тесной связке с застройщиками. Совместными усилиями мы должны снимать административные барьеры, решать вопросы, возникающие при взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями, организовывать работу со смежниками. В общем, делать всё для обеспечения ввода.

– Что предпринимается для достижения поставленных показателей?

– Понятно, что введенные площади не возникают сами по себе – их появлению предшествует большая работа. И строительный блок областного правительства выполняет свою часть – в частности, речь идет о сопровождении застройщиков при получении разрешений на строительство и вовлечении новых территорий.

В настоящее время мы подходим к активной фазе реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). В планах этого года значится старт работы по четырем площадкам и вовлечение в оборот не менее 30 гектаров. Одна их таких площадок уже выставлена на торги.

На всех этих территориях запланирована реновация, включающая расселение ветхого и аварийного жилья. В сумме на четырех площадках расположено не менее 40 многоквартирников, помимо этого там необходимо расселять индивидуальные жилые дома. Также важным моментом является то, что территории, вовлекаемые в оборот в целях жилищного строительства, должны быть обеспечены социальной инфраструктурой – эти моменты прорабатываются и закладываются на стадии формирования конкурсной документации.

– Какое место во всех этих планах отводится местным строителям?

– Безусловно, они играют важнейшую роль в решении поставленных задач и развитии региона в целом. ТДСК при этом является одной из системообразующих организаций в экономике области, производит большие объемы железобетона и возводит большие районы комплексной застройки.

Важной составляющей деятельности томских строительных компаний является их участие в реализации проектов, связанных с обновлением и созданием объектов социальной инфраструктуры. К примеру, ТДСК строит большую школу на улице Крячкова в Томске – объект, крайне необходимый городу, планируется ввести уже в следующем году.

Фото: Евгений Севостьянов

– Раз уж разговор зашел про эту школу – местные жители не раз указывали на необходимость решения вопроса с заброшенными «недостроями», размещенными вблизи объекта. С ними планируется что-то делать?

– Соответствующие планы у нас, конечно же, есть. Более того, в настоящее время ведется предметная работа с собственником этих объектов. Предприятие проходит через процедуру банкротства, и мы предполагаем, что в обозримой перспективе эти строения будут реализованы, а на площадке появятся новые застройщики. Так что в скором времени эта территория должна получить новое развитие.

– Каким образом выстраивается взаимодействие с местными строителями?

– Я принимаю участие во всех мероприятиях, которые организовывают томские строители. Мы находимся в постоянном диалоге, и наша задача как органа власти состоит не в том, чтобы отстраненно заниматься сбором отраслевой статистики. Мы должны оказывать содействие застройщикам на всех этапах работы над проектами.

К настоящему времени в регионе создан штаб, действующий под руководством председателя областного правительства Алексея Кондратьева. Эта структура занимается рассмотрением широкого спектра вопросов, встающих перед строителями – от проблем с ресурсоснабжающими компаниями до взаимодействия с банковским сектором.

Повторюсь, ситуация в отрасли непростая, поэтому мы стараемся выстраивать диалог со всеми организациями строительного профиля и быть открытыми для обсуждения любых проблем. Эти моменты я считаю приоритетной задачей для департамента и себя лично.

***

Июльские данные

Пока готовилась статья, стало известно, что ТДСК ввела в строй многоквартирный кирпично-каркасный дом в Южных Воротах площадью 9 015 кв. м. Объем ввода ТДСК с начала года составил 28 704 кв. м