Рефинансирование ипотеки плюс потребительского кредита может существенно уменьшить итоговый размер выплат.
В России сохраняется высокая стоимость объектов недвижимости, поэтому люди стремятся к рефинансированию.
Подорожало и заложенное жилье. И потому кредитные организации не возражают против объединения займов под невысокий процент. В результате клиенты могу сэкономить несколько миллионов рублей.
Однако повышение ключевой ставки приводит к тому, что рефинансирование теряет свою популярность. Последние данные свидетельствуют о ее падении с 16% весной прошлого до 11% летом текущего года.
По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, связанное с пандемией повышение цены на недвижимость оказалось выгодным для обладателей ипотеки и потребительского кредита.
В прошлом году стоимость первичного жилья увеличилась примерно на 17% (прежде же годичный рост составлял около 7%). Поэтому для реализации выпавшей им удачной возможности в последнее время люди часто прибегали к выдаче онлайн-займов.
Татьяна Решетникова также заметила, что рост стоимости недвижимости заметно повлиял на общую цену заложенных квартир. Это позволило увеличить сумму займа, объединив ипотеку и потребительский кредит под невысокий процент.
А рефинансирование в другом финансовом учреждении позволяет оформить более крупную ссуду, чем планировалось изначально. Тогда в будущем придется возвращать меньшую сумму, а разницу истратить на насущные нужды.
Фото автора Vlada Karpovich: Pexels
Представители ВТБ добавили, что при рефинансировании ежемесячный платеж уменьшается из-за снижения ставки или продления периода кредитования. Кроме того, человек получает дополнительные деньги на самые важные для него в данный момент цели — например, на отпуск, ремонт, срочные покупки и др.
Аналитики «Этажей» произвели собственные расчеты. Согласно их данным, получается следующее. Предполагается, что зимой прошлого года кто-то оформил под 9,24% 20-летнюю ипотеку и взял потребительский 5-летний кредит под 18%. Тогда в первые 5 лет выплаты в месяц составят примерно 85 000 рублей. А за весь период (включая проценты) человек будет должен чуть больше 13 млн рублей.
Следовательно, переплата сведется к 7 млн рублей.
Объединение кредитов под 8% при сохранении прежнего периода уменьшит размеры отчислений примерно с 85 000 до 57 000 рублей в месяц. Тогда общая цифра снизится на 294 000 рублей.
Если же сохранить размер платежа прежним, то удастся до 9 лет сократить период. Тогда общая экономия составит около 4 млн рублей, а выплаты уменьшатся с 13 млн до 9 млн рублей.
На правах рекламы
Дмитрий Чернышенко
Вице-премьер РФ
В 2024 году при поддержке государства в СМИ было реализовано более 1,7 тыс социально значимых проектов по приоритетным направлениям государственной политики. Такие проекты позволяют не только доносить до граждан важную информацию, но и формировать общественное мнение, основанное на ценностях патриотизма, уважении к нашей истории и культуре, здоровом образе жизни и многом другом.
Декан дорожно-строительного факультета ТГАСУ Андрей Бурлуцкий о специфике планирования транспортной инфраструктуры Томска.
