«Заповедный», как пример грамотного выбора места для вашей семейной гавани.
По данным российских страховых агентств ежегодно более 30% загородных домов страдают от повреждения водой. На стихийные бедствия – весенние паводки и половодье приходится 19,8% случаев. И это в обычные, спокойные годы, отличающиеся от нынешней весны, с её внезапными разливами рек и озер, относительным благополучием. Если, по оценкам страховщиков, в рядовые годы россияне теряют от поврежденного из-за стихийных бедствий загородного имущества миллиарды рублей, то, что же говорить о нестандартных ситуациях?
– События текущей весны ясно показывают, что выбирая загородное жилье или площадку под строительство дома/усадьбы, необходимо тщательно оценивать все риски. И лучше, если обустройством вашей территории занимается ответственная компания, умеющая выбирать правильное место под застройку, с тем, чтобы не только сами дома, но и вся система коммуникаций и жизнеобеспечения недвижимости были защищены от природных и технологических катаклизмов, правовых и прочих коллизий, – считает гендиректор «УК ТИСК» Александр Беляев.
Застройщик нового микрорайона «Заповедный» знает, о чем говорит: усадьбы и таунхаусы, которые он возводит по соседству с селом Коларово, во время нынешнего бурного половодья были максимально далеки от каких-либо угроз. Это и неудивительно, ведь хотя «Заповедный» может похвастаться соседством с живописными прудами, экопоселок расположен существенно выше возможной зоны затопления, так что внезапные разливы вод ему не угрожают.
Впрочем, загородное имущество россиян страдает не только от стихийных бедствий. По оценкам тех же страховщиков, один из самых распространенных в последние годы случаев – когда жизненно важные для поселков коммуникации (например, линии электропередач), оказываются в собственности третьих лиц. Либо, что еще печальней, объекты, генерирующие свет, тепло или воду передаются по аукциону сторонним организациям (такие примеры уже есть в Томской области).
– Многие клиенты, при покупке жилья вне города, задумываются только над внешним видом будущего здания, да оформлением участка, на котором оно будет строиться. Но забывают о правовом статусе поселения – дачный ли это кооператив, садоводческое товарищество, поселок городского типа. В каждом из них есть свои условия и ограничения, разные лица, несущие ответственность за дороги, энерго- и водоснабжение. Обидно выложить немалые деньги на покупку усадьбы, а потом узнать, что она построена в поселке, электропитание которого находится под вопросом. В итоге – перспектива долгих судебных тяжб спорящих субъектов, выброшенные на ветер немалые деньги и потерянное время. Такова плата за невнимательный выбор застройщика и правового статуса территории, на которой была приобретена недвижимость, – подчеркивает юрист Ольга Коноплева.
Именно поэтому эксперты, при выборе жилья вне города, рекомендуют в первую очередь обращать внимание на наличие всех жизненно важных для инфраструктуры поселка объектов, генерирующих подачу воды, света и тепла. Эта система должна находиться под надежным контролем застройщика и покупатели должны быть уверены, что ей не грозят ни стихийные, ни иные проблемы.
– Мы изначально проектировали «Заповедный» так, чтобы обеспечить жителей таким же уровнем бытового комфорта, как в городе, но при этом минуя риски перегруженного мегаполиса. Уже сегодня здесь есть газоснабжение, электричество, планируется собственный водозабор с надежной системой очистки воды, проведение интернета. Автономность всей системы – непременное условие её надежности и защиты, – рассказывает Александр Беляев.
Стоит напомнить, что контроль качества и темпов стройки ведется и финансовыми партнерами «УК ТИСК», в частности ПАО Сбербанк, что заметно снижает риски для собственников и покупателей жилья. Со своей стороны свидетельством взаимного доверия первых жителей «Заповедного» и компании-застройщика стало создание здесь территориального органа самоуправления (ТОС).
– Безусловно, природные катаклизмы, правовые и технологические риски, это часть любой жизни. Невозможно всегда и в любой момент быть стопроцентно уверенным по каждому вопросу. Именно поэтому мы рады установившемуся взаимодействию с собственниками жилья и администрацией Спасского сельского поселения, к которому официально относится «Заповедный», – отмечает Александр Беляев. – Вместе мы надеемся превратить наш микрорайон в настоящий уголок уютного семейного счастья, защищенный от внешних угроз и невзгод.
Источник фото: группа экопоселка «Заповедный» Вконтакте
Марат Хуснуллин
Заместитель председателя правительства РФ
По нацпроекту «Инфраструктура для жизни» в этом году к нормативу приведем порядка 2 000 км региональных и местных дорог, которые ведут к уникальным природным комплексам, памятникам архитектуры, культовым сооружениям, историческим достопримечательностям. Внутренний туризм в России действительно набирает обороты.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Томской области Игорь Браниште о специфике момента и принципах своей работы.
