В среднем по стране речь идет о 13,5%.
По данным исследования портала «Мир квартир», цены жилья в новостройках превышают показатели вторичного рынка в 62 из 70 крупных городов страны. Лидерами в этом отношении выступают Астрахань (+65,1%), Новокузнецк (+52%), Челябинск (+32,2%), Краснодар (+32,1%) и Архангельск (+31,5%). Обратная ситуация зафиксирована в Махачкале (–46,7%), Владимире (–10,3%), Грозном (–5,7%), Улан-Удэ (–5,3%), Владикавказе (–5,1%), Магнитогорске (–2,1%), Севастополе (–1,7%) и Владивостоке (–0,8%).
– Раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем «готовая» квартира, ведь она представляет собой голые бетонные стены, которые еще предстоит превращать в жилое помещение посредством недешевого ремонта. Ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что «уравняло в правах» оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов. Но главным фактором, разогнавшим цены на рынке недвижимости, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. Уже в следующем, 2021 году, новостройки впервые превысили по стоимости готовое жилье. Средний квадратный метр новостроек за семь лет подорожал более чем вдвое, то есть на 109%. Для сравнения: во «вторичке» речь шла о 73,5%, – рассказал директор портала Павел Луценко.
В Томске разница между усредненными ценами на квадрат составляет 14,3% (110,5 тыс и 96,7 тыс рублей соответственно), при этом средняя стоимость лотов отличается на 28,3% (6 млн и 4,7 млн рублей).
Фото из архива редакции
