Большая часть респондентов выбрала «вторичку», построенную не более 10 лет назад.
ВТБ провел исследование предпочтений россиян при выборе и покупке жилья. Опрос проводился в городах в населением от 100 тыс человек среди респондентов в возрасте от 18 до 65 лет.
В качестве основных критериев опрошенные привели местоположение дома (48%), бюджет покупки (45%), размер и планировку (35%), а также уровень развития инфраструктуры (34%).
«Сибиряки больше, чем жители других регионов выбирают «молодое» вторичное жилье (возрастом 3-10 лет), так проголосовали 40% опрошенных. Загородный дом считают самым удобным 25%. Еще четверть остановили свой выбор на новостройке сроком до трех лет с момента сдачи дома. И только 12% симпатизирует вторичному жилью «старше» 10 лет», – уточнили в пресс-службе банка.
Преимуществами первичного жилья жители СФО назвали новизну (45% опрошенных), комфортные и современные планировки (45%) и возможность сделать ремонт на свой вкус (35%). В числе недостатков перечислены шум (58%), юридические опасения (42%) и продолжительное ожидание заселения (39%). В части оценки инфраструктуры новостроек мнения разделились поровну (по 40% за и против).
Достоинствами вторичного фонда считается удобство (60%), развитая инфраструктура (48%) и возможность быстрого заселения (45%). При этом сдерживающими факторами выступают «усталость» жилья и коммуникаций (56%), а также посторонние запахи и насекомые (47%). При этом наличие отделки, оставшейся от предыдущих жильцов, считаю плюсом 54% опрошенных, минусом – 50%.
– В этом году доступность ипотеки – главного финансового инструмента для россиян – существенно снизилась. Тем не менее, покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей или переезде в другой город. В этих случаях занять «выжидательную» позицию не всегда удобно, поэтому клиенты ищут альтернативные варианты. Один из них – так называемые неипотечные сделки, когда жилье приобретается за собственные деньги, без использования кредитных средств банка, – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Согласно данным Банка России, в сентябре на территории Томской области было выдано 673 ипотечных кредита (-57% к сентябрю 2023-го). На первичном рынке количество выдач составило 156 единиц (-69%), на вторичном – 517 (-51%).
В части объемов кредитования в сегменте новостроек показатель сократился на 68% в годовом выражении (до 859 млн рублей), во «вторичке» на 49% (до 1 739 млн рублей). При этом по сравнению с августом текущего года объем выдач вырос на 12% – в итоге по этому показателю Томск стал третьим среди крупных городов страны.
Владимир Путин
Президент России
Экономическая динамика в России в целом соответствует нашим ожиданиям. По оценке, по итогам всего текущего года рост валового внутреннего продукта будет находиться в пределах одного процента.
Президент региональной ассоциации пищевиков Владимир Кривовяз рассказал о проблемах томских производителей продуктов питания.
Дмитрий Корнев об истории томского компьютерного рынка. Часть 2 (окончание)
