Новоселы микрорайона «Заповедный» от компании ТИСК выбирают комплексное сочетание благоприятных условий.
Жители загородного поселка «Заповедный», строящегося по соседству с Синим Утесом и Коларово, начинают осваиваться в новом благоустроенном пространстве: на этой неделе местные домовладения стали подключаться к газовым сетям. 12 октября состоялась знаковое для всего микрорайона событие – газ был подан в первые дома, где счастливые новоселы зажгли конфорку. Таким образом, доступное голубое топливо стало частью создаваемой здесь инфраструктуры. До наступления зимы в «Заповедном» будут введены в эксплуатацию еще несколько новых дуплексов и индивидуальных семейных домовладений.
Фото УК ТИСК
– У большинства опрошенных нами покупателей жилья в «Заповедном» нет какой-либо одной главной причины их переезда за город. В основном, это томичи – представители среднего класса, для которых важно сочетание целого комплекса условий для построения будущей семейной жизни в чистой экологической обстановке, – говорит руководитель Томской инвестиционно-строительной компании (ТИСК) Александр Беляев. – Самым часто называемым поводом переезда сюда томичи называют возможность уединения всей семьей в красивом, экологически чистом уголке, наличие гармонично развитой инфраструктуры, способной сохранить все преимущества городской жизни вне черты мегаполиса.
Действительно, расположение «Заповедного» оправдывает его название: уникальный природный микроклимат поселка подчеркивается особо охраняемой природной территорией с уникальным ландшафтным парком, через который протекает чистейшая река Тугояковка, и санаторием Синий Утес. Но возможность наслаждаться всем этим сочетается у новых хозяев с повышенной ответственностью за сохранность и содержание полученного жизненного пространства.
– Люди понимают, что вместе с правом собственности владельцы домов берут на себя обязанность полного содержания своей личной территории. Функционирование их домовых коммуникаций и систем жизнеобеспечения уже не зависят от коммунальных служб Томска, все расходы – в полном ведении самих хозяев, – подчеркивает Александр Беляев. – Мы зависим от конкурентного спроса, поэтому вопросы ценообразования целиком формируются из возможностей людей приобретать жилье такого типа. Следует четко понимать: мы даем нашим новоселам ровно то, что они от нас ждут. Опираясь на наши исследования покупательских предпочтений, мы спроектировали общественное пространство «Заповедного», исходя из принципа «Все включено». И хотя на данной стадии застройки нельзя увидеть все будущие зоны отдыха, парки, велосипедные дорожки и прочие элементы благоустройства, они запланированы и будут реализованы.
Исследования, проведенные экспертами ТИСК, показали, что потенциальные клиенты, прежде всего, готовы платить за возможность выбора типа жилья и его обустройства в соответствии с личными предпочтениями. Семейные домовладения с их крупными земельными участками как нельзя лучше подходят для этого, ведь здесь можно претворить в жизнь любые интерьерные фантазии. В «Заповедном» клиенты выбирают дома из нескольких базовых решений или воплощают мечту об усадьбе через индивидуальный проект: будущих жильцов здесь почти ни в чем не ограничивают. Но, разумеется, что пределы фантазии напрямую зависят от финансовых возможностей клиента.
– Есть и еще один фактор, который в последнее время незримо влияет на покупательский спрос в «Заповедном» – общая жилищно-коммунальная ситуация в Томске, где власти отчаиваются найти оптимальное решение накопившихся инфраструктурных проблем, – говорит Александр Беляев. – Мы видим, что даже самые обеспеченные владельцы городского жилья оказываются в заложниках тупиковых конфликтов муниципалитета. Какими бы средствами вы не располагали, вы обречены наравне со всеми стоять в дорожных пробках или ждать подключения вашего дома к теплу из-за очередных раскопок на трубопроводе.
Об этом же 11 октября заявил и спикер городской Думы Чингис Акатаев: по его словам каждую осень в Томске разыгрывается традиционный квест под названием «Найди тепло», в котором участвуют жители, депутаты и исполнительная власть.
– В Сибири тепло – не услуга, а жизненная необходимость, – заметил Чингис Акатаев. – Но на деле вместо тепла мы видим очередные совещания, составление очередного списка сетей, подлежащих ремонту, и все то же самое, что было в прошлые годы. Износ сетей большой, с этим никто не спорит. Но разве в других городах новые сети? Скоро мы дойдем до того, что нам придется отстраивать новый город, потому что Томск постигнет судьба древних поселений, которые были на этом месте.
Не удивительно, что томичи, задумывающиеся о будущем благополучии своих семей, не желают ждать появления «нового Томска», а вместо этого сами строят свое жилье, но уже вне городских проблем – с современной инфраструктурой, создаваемой под собственные потребности. По мнению экспертов компании ТИСК, всё это говорит о том, что спрос на поселки подобные «Заповедному» в будущем будет только расти.
