Томск вошел в число городов с заметным сокращением предложения на рынке вторичного жилья — 07.11.2023

Фото shutterstock.com

Предложение вторичного жилья на российском рынке может прекратить падение и начать рост в ближайшее время, что может вылиться в стагнацию цен. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на экспертов ЦИАН, изучивших ситуацию на рынках городов с населением от 500 тыс человек.

«Выбор вторичного жилья планомерно снижается уже больше года, однако в июле-сентябре на фоне активизации спроса темпы ускорились. В октябре на фоне охлаждения рынка темпы вновь замедлились, это указывает на приближающийся разворот тренда», – говорится в отчете сервиса.

По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в ближайшее время продавцы жилья будут чаще давать скидки, что приведет к стагнации цен на сегодняшнем уровне. При этом стоимость квартир в недавно введенных в эксплуатацию новостройках, где конкуренция за покупателя с первичным рынком выше, может снизиться.

Отмечается, что в августе количество лотов на вторичном рынке сократилось по отношению к июлю на 6,5%, в сентябре – на 6,2%, а в октябре – уже на 1,2%. Вместе с тем, по отношению к октябрю 2022 года предложение сократилось на 30,7%.

«Новый тренд, по данным ЦИАН, уже проявился в некоторых регионах: в октябре 2023 по отношению к сентябрю в Воронеже, Тольятти, Оренбурге и Томске объем предложения снизился на 10-12%, а в Москве и Санкт-Петербурге – на 2,5%. При этом в Кемерово и Ярославле, наоборот, – увеличился на 9-14%. Интерес ко вторичному жилью охлаждается из-за удорожания ипотеки», – указано в сообщении.