Оксана Козловская пояснила причины передачи градостроительных полномочий от городских властей региональным.
Источник фото: архив редакции
Оценивая пути комплексного развития территорий (КРТ) в 2024 году, спикер областной думы рассказала о том, насколько эффективно решаются проблемы строительной отрасли, в частности, с получением площадок под новую масштабную жилищную застройку.
Напомним, что летом 2024 года был упразднен департамент градостроительства и архитектуры мэрии города Томска. Взамен был создан региональный департамент градостроительного развития, которому по областному закону перешли почти все полномочия, в частности – по комплексному развитию территории, подготовке и утверждению документов территориального планирования, а также местных нормативов градостроительного проектирования.
– Причиной передачи полномочий была не та динамика развития города Томска, по сравнению с нашими соседями. И во многом проблема была связана с выделением свободных земельных участков. Но в первоначальном варианте принятый закон не дал того эффекта, который ожидался. В конце 2024 года закон был подкорректирован с учетом мнений муниципальных образований. Это, впрочем, касалось только двух муниципалитетов – Томска и Томского района, поскольку именно они, как никакие другие, нуждались в комплексном системном развитии. К тому же, сегодня такие микрорайоны, как Южные Ворота или Северный парк по численности населения превосходят некоторые муниципальные образования в Томской области, – пояснила Оксана Козловская.
По словам спикера областного парламента, в ходе работы над законом о комплексном развитии территорий депутатами было рассмотрено немало предложений, однако итог оказался плодотворным – на сегодня в регионе в рамках КРТ реализуется девять проектов, и весь вопрос – в их реализации.
– Насколько я понимаю, работа идет пока не теми темпами, какими хотелось бы. Одна из причин связана с изменениями, произошедшими в ипотечном кредитовании. Рынок жилищного строительства сжался. Очень надеюсь, что это временные трудности, ведь комплексное развитие территорий – очень важная тема, особенно в свете позиции, которую занимает по этому вопросу федеральный центр. Сегодня основным условием для ввода жилья является появление всей необходимой дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры. В этом направлении мы и намерены работать. Будем следить за развитием событий, ведь законы не бывают статичны – мы каждый год проводим анализ положения дел, чтобы понимать, что нуждается в корректировке. В мониторинге принимают участие муниципалитеты, органы исполнительной власти, прокуратура и федеральный центр, – подчеркнула Оксана Козловская.
Добавим, что согласно принятым депутатами в конце 2024 года уточнениям в законе, областной департамент градостроительной деятельности утверждает всю документацию по планировке территории, правила землепользования и застройки. А также ведет подготовку, регистрацию и выдачу градостроительных планов земельных участков и осуществляет выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию на территории всей томской агломерации.
Иван Чебесков
Заместитель министра финансов России
С начала года, с января по март, мы видим рост год к году порядка 10-15% по выдачам семейной ипотеки. То есть, в целом, динамика остается неплохой, выдачи идут. Понятно, что есть до сих пор некие нюансы с выдачами на рынке, стоимость привлечения денег для банков все равно хоть и уменьшилась, остается на довольно высоких уровнях, это сильно зависит от денежно-кредитной политики в текущих условиях
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Томской области Игорь Браниште о специфике момента и принципах своей работы.
