В целом по стране эксперты отмечают стагнацию цен в сегменте.
По данным исследования «Циан. Аналитики», за I полугодие 2024 года средняя стоимость 1 кв. м в предложении на вторичном рынке 35 крупнейших городов, а также Московской и Ленинградской областей, увеличилась лишь на 3,7%.
«Для шести месяцев это очень скромный рост. Последние три месяца цены практически не менялись. Ежемесячный прирост составлял 0,2-0,5%, тогда как в I квартале этого года он был равен 0,7-1,2%, а во II полугодии 2023-го – 1-1,9%», – подчеркнули эксперты.
Отмечается, что на рынке созрели предпосылки для коррекции цен вниз – в частности, речь идет о сокращении спроса относительно II полугодия 2023 года и заградительно высоких ипотечных ставках.
Вместе с тем, эксперты указывают на то, что продавцы заняли выжидающую позицию и не готовы заметно снижать цены. Еще одним фактором заявлена адаптация рынка к новой реальности – в период с февраля по апрель в стране зафиксировано увеличение числа сделок (майское снижение объяснялось длительными праздниками).
На томском рынке средняя цена квадратного метра во «вторичке» оценивается в 116 тыс рублей (+14% за год и +3% за полугодие). Для сравнения: в Новосибирске речь идет о 127 тыс рублей (+10% и +3,8%), в Омске – о 111 тыс рублей (+16% и +3,5% соответственно).
Фото shutterstock.com
Марат Хуснуллин
заместитель председателя правительства России
Помимо тех проектов КРТ, которые уже сегодня находятся в стадии реализации, то есть по ним приняты решения, заключены договоры, организованы торги, выданы разрешения на строительство, – параллельно ведётся подбор новых. Так, всего в проработке сегодня находится 1303 территории общей площадью 30,8 тыс га с градпотенциалом порядка 233,7 млн кв. м, из них 168,2 млн кв. м жилой площади.
Томский сенатор Владимир Кравченко направил в Правительство России предложения по поддержке строительной отрасли.
