За 2020 год средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке Томска выросла на 17,2%

Фото: shutterstock.com

Согласно данным исследования компании «Циан», по итогам 2020 года средняя стоимость квадратного метра (по всем квартирам в городах с населением более 100 тыс жителей) российской «вторички» впервые превысила отметку в 90 тыс рублей, при этом за год цены выросли на 16%.

За два года средняя цена «квадрата» на вторичном рынке выросла на четверть, средний бюджет предложения за тот же период увеличился почти на миллион рублей (до 5,4 млн).

– Вторичный рынок недвижимости, в отличие от сегмента новостроек, остался без субсидирования ипотечной ставки и вынужден был «выживать» в 2020 году самостоятельно, – отметил эксперт компании «Циан» Алексей Попов. – Однако оба сегмента первичного и вторичного рынка находится в тесном взаимодействии – поэтому рост цен на новостройки из-за льготной ипотеки привел и к удорожанию уже готового жилья. Одновременно ценообразование вторичного рынка влияет на стратегии девелоперов: застройщики не могут существенно завышать цены относительно готовых объектов. Но именно за счет новостроек средняя стоимость «квадрата» на «вторичке» продолжит рост и в 2021 году.

В Томске усредненная цена квадратного метра «вторички» составила 67,6 тыс рублей. За год (с декабря 2019-го) этот показатель увеличился на 17,2%, за два года – на 22,5%. Средний бюджет предложения по итогам года составил 3,93 млн рублей (против 3,11 млн годом ранее).