ВТБ создал аналитический сервис для оценки строящихся жилых объектов — 27.02.2024

Как сообщает пресс-служба банка, специалисты ВТБ создали и масштабировали на всю страну сервис аналитики, предназначенный для оценки новостроек. Новая технология поможет банку эффективнее оценивать стоимость строящихся объектов и в ускоренном режиме принимать решения по выдаче кредитов на жилищное строительство.

В основе решения лежит универсальная платформа геоаналитики, позволяющая сопоставлять более тысячи слоев данных из банковской сферы, телекома и digital-сервисов. В частности, сервис использует обезличенную информацию о жителях аналогичных домов (а также районов со схожей транспортной инфраструктурой), имеющих схожие интересы, структуру доходов, расходов и т.д.

Источник фото: архив редакции

«Оценка рыночной стоимости строящейся недвижимости играет для банка важную роль в принятии решения о финансировании проектов. Новая разработка помогает повысить оперативность на этапе рассмотрения заявки на финансирование застройщика и получить более объективные и точные данные. Для застройщиков очень важна скорость и сроки. Использование программы позволило в 3 раза сократить сроки от обращения клиента до подписания кредитного договора», – подчеркнули в ВТБ.

По словам разработчиков, сложность задачи по оценке недвижимости в масштабах страны заключается в нюансах учета региональной специфики, макроэкономических колебаниях, а также в большом разнообразии качества и локаций строительных объектов. Соответственно, новый сервис предоставляет банку большой выбор инструментов и способов моделирования.

– Решение учитывает множество факторов и показывает независимую от экспертного мнения оценку, что играет важную роль в общем процессе согласования сделки всеми участвующими в процессе подразделениями. Наиболее значимые конкурентные преимущества сервис дает в ситуации, когда строящийся жилой объект не имеет аналогов поблизости, и оценить его, используя только метод сравнения с похожими соседствующими объектами, невозможно, – рассказал руководитель департамента анализа данных и моделирования – старший вице-президент банка ВТБ Максим Коновалихин.

Отмечается, что проект стартовал с сегмента среднего и малого бизнеса. На следующем этапе программу планируется использовать в целях крупных компаний и в сфере розничного ипотечного кредитования.

Напомним, что в январе нынешнего года Томская домостроительная компания, являющаяся крупнейшим застройщиком региона, получила финансирование от ВТБ на сумму более 1,3 млрд рублей. Заемные средства будут направлены на строительство многоквартирных домов в новосибирском микрорайоне «Аквамарин». В рамках сделки банк профинансирует строительство двух жилых домов на 446 квартир, ввод объектов в эксплуатацию запланирован до конца 2024 года.

По итогам 2023 года количество ипотечных кредитов, выданных ВТБ в Томской области, выросло на 50% (до 2 тыс единиц), при этом общий объем выдач увеличился на 80% (до 7,4 млрд рублей).