В прошлом году ипотечные заемщики стали чаще закрывать взятые кредиты
30.01.2026
Текст: Дмитрий Охмин
Помимо прочего, на их поведение повлияли программы рефинансирования.
Эксперты ВТБ проанализировали активность клиентов, оформивших рыночную ипотеку в 2025 году. Результаты исследования показали, что каждый второй из них регулярно вносил частично-досрочные платежи, при этом каждый пятый смог закрыть кредит. Отмечается, что в 2024 году полностью погашен был лишь один из десяти оформленных договоров.
За 2025 год рыночную ипотеку в ВТБ оформили 8,3 тыс человек. Средний размер первоначального взноса превысил 50% (против 30% в 2023 году), усредненный размер кредита за два года снизился на 20% (до 3,3 млн рублей).
«Многие заемщики, оформляя кредит в 2025 году, изначально рассчитывали на его быстрое погашение. Более 54% клиентов банка с рыночной ипотекой гасили ее в среднем в пять раз быстрее графика. Хотя доля заемщиков, совершающих регулярные частично-досрочные платежи, снизилась год к году, средняя сумма и частота их дополнительных платежей выросли», – рассказали в банке.
В общей сложности на досрочное погашение (частичное и полное) по рыночным программам в 2025 году заемщики ВТБ направили около 8 млрд рублей. При этом на статистику полного досрочного закрытия, помимо стратегии заемщиков скорее освободиться от долга, также повлияли программы рефинансирования. Интерес к этому инструменту снижения финансовой нагрузки стал постепенно увеличиваться со второй половины прошлого года.
По итогам 2026 года эксперты ожидают повышения доступности рыночной ипотеки. По их мнению, снижение ключевой ставки и повышение спроса на ипотеку приведет к паритету между государственными и рыночными программами.
Напомним, что в январе российские банки начали снижать ставки по базовым ипотечным программам.
