В масштабах страны наибольшим спросом потребителей вновь пользуется малогабаритное жилье

Image by freepik

По данным исследования, проведенного ВТБ и сервисом М², наименьший срок экспозиции лота на рынке недвижимости зафиксирован в нише студий – в среднем они продаются за два месяца.

Квартиры с одной и двумя комнатами реализуются за 2,5 месяца, трехкомнатные – за 82 дня, объекты с четырьмя и более комнатами уходят за 3,5 месяца.

«Доля клиентов, купивших студию или однокомнатную квартиру, выросла за последний год почти до 40% (+ 9 п.п.). Одновременно доля тех, кто приобрел трехкомнатные квартиры, опустилась ниже 20% (- 6 п.п. за год), а доля выбравших двух- и четырехкомнатные объекты осталась примерно на том же уровне», – пояснили организаторы исследования.

Около 40% респондентов назвали целью покупки улучшение качества жизни. В 16% случаев речь шла о жилье для детей и родственников, в 13% – об изменившихся жизненных обстоятельствах, в 6% – о желании жить ближе к родственникам. Часть опрошенных заявила о преследовании инвестиционных целей.

– Большинство россиян покупают квартиры для себя или детей, поэтому стараются внимательно выбирать объекты. Например, квартиры в старом жилом фонде часто проигрывают современным жилым комплексам, построенным в последние годы. Решающее значение имеют и развитая инфраструктура в районе, качество ремонта и вид из окна. В этом году на фоне динамично меняющейся конъюнктуры рынка клиенты стали подходить к выбору недвижимости еще более тщательно, тем более, разнообразие предложений на рынке предоставляет им такую возможность, – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

По данным ДОМ.РФ, в структуре строящего предложения на территории Томской области сохраняется относительное равновесие в части площадей жилых единиц. Квартиры площадью 20-25 кв. м занимают 25% строящегося фонда, по 23% приходится на объекты площадью 35-45 кв. м и 55-70 кв. м.