В июле спрос на долгосрочную аренду квартир в Томске вырос на 25%

Image by freepik

За предыдущий месяц спрос на долгосрочную аренду жилья в стране увеличился на 11%. Об этом свидетельствуют данные исследования сервиса «Авито Недвижимость».

Наибольший всплеск интереса к аренде квартир был зафиксирован в Барнауле, (+40%), Ставрополе (+39%), Кирове (+29%), Томске (+25%) и Саратове (+24%).

Вместе с тем отмечается, что претенденты стали чаще рассматривать объекты с четырьмя комнатами и более (прирост уровня спроса составил 18% за месяц). В сегменте трехкомнатных квартир показатель вырос на 13%, однокомнатных – на 11%, двухкомнатных и студий – на 10%.

Предложение формируется в рамках разнонаправленных тенденций. С одной стороны, на фоне растущего спроса квартиры сдаются быстрее. С другой – в условиях высоких рыночных ставок по ипотеке владельцы вторичного жилья все чаще отказываются от планов по продаже квартиры и выставляют ее на рынок аренды, что восполняет «вымывание» предложения.

Как заявил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев, в первый месяц после частичного сворачивания программ льготной ипотеки часть потенциальных покупателей квартир в новостройках сделала выбор в пользу аренды жилья.

– Однако это не оказало существенного влияния на уровень спроса: по итогам июля показатель сопоставим со значениями прошлого года. Такой тренд объясняется двумя причинами. Во-первых, наниматели, которые перешли из сегмента новостроек, составляют незначительную долю среди всех людей, нацеленных на аренду жилья. Во-вторых, повышение арендных ставок сдерживает рост спроса. Как итог, мы отмечаем, что текущая активность на рынке долгосрочной аренды во многом продиктована сезонностью, – рассказал представитель сервиса.