Доля базовых программ в общем объеме выдач превысила отметку 50%.
Согласно оценкам экспертов ВТБ, за семь месяцев 2026 года продажи ипотеки в России достигли 2,6 трлн рублей (+38% к январю-июлю 2025-го). При этом в июле рынок также продемонстрировал уверенный рост, несмотря на естественную коррекцию после ажиотажного июня – по итогам месяца объем выдач достиг 355 млрд рублей против июньского пика в 475 млрд рублей.
Аналитики отмечают, что изменение ситуации стало ожидаемым следствием высокого спроса в июне, когда заемщики активно оформляли «Семейную» ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия. При этом доля льготных программ в общем объеме выдач с начала года составила 62%, снизившись за месяц на 2 п.п.
ВТБ за семь месяцев года оформил более 41 тыс сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. Подчеркивается, что в июле ключевым драйвером направления стала рыночная ипотека, которая за месяц отыграла 12 п.п. и достигла доли 52%.
– Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям сформировали устойчивый фундамент для роста. Мы видим, как июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. Это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заемщиков, которые понимают: ждать более комфортных условий можно долго, а рефинансирование всегда остается рабочим инструментом. Даже с учетом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии, мы прогнозируем итоговый рост рынка – впервые за несколько лет. Драйвером станет именно сбалансированный рыночный сегмент, – заявил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
По его словам, в настоящее время на рынке сложилась уникальная конфигурация: при сохранении двузначной доходности вкладов стоимость кредитов отошла от своих максимумов, что стимулирует отложенный спрос. Заемщики, не готовые откладывать решение жилищного вопроса, все чаще ориентируются на возможность последующего рефинансирования, когда стоимость кредитов начнет снижаться активнее.
Согласно данным Банка России, в июне на территории Томской области было выдано 797 ипотечных кредитов, что 76% больше, нежели в июне 2025-го. Объем выдач при этом вырос на 86% (до 3,4 млрд рублей).
