В феврале объем ипотечных кредитов, оформленных клиентами ВТБ в Томской области, превысил 360 млн рублей
14.03.2023
Текст: Дмитрий Охмин
Средний чек сделки зафиксирован на уровне 3,8 млн рублей.
По данным пресс-службы банка, за февраль ипотечные заемщики получили в ВТБ около 15 тыс ипотечных кредитов на сумму 78 млрд рублей со средним чеком 5,2 млн рублей. В Томской области речь шла об объеме выдач в размере, превышающем 360 млн рублей (в два раза больше, чем в январе), при этом усредненная сумма сделки составляла 3,8 млн рублей.
В масштабах страны наибольшим спросом пользовалось готовое жилье – его доля в общем количестве сделок ВТБ по итогам февраля составила 54% (+3 п.п. год к году). Спрос внутри сегмента новостроек ожидаемо концентрировался вокруг льготных программ – «семейную ипотеку» оформили около 3,5 тыс клиентов (объем выдач превысил 21 млрд рублей), второй по популярности стала «Ипотека с господдержкой-2020» с 3,1 тыс сделок на сумму 19,5 млрд рублей.
– Несмотря на начало года, мы не отмечаем характерного для этого периода «затишья» на рынке недвижимости. Пользуясь возможными дисконтами, томичи продолжают активно реализовывать накопившийся спрос и решать «квартирный вопрос», используя ипотеку как надежный инструмент для улучшения жилищных условий. Одним из драйверов здесь выступает льготная ипотека, в том числе в партнерстве с застройщиками. Также продажи жилищных кредитов поддерживает интерес покупателей к вторичному рынку: доля кредитов на готовое жилье на текущий момент составляет 80% в наших выдачах, – рассказала управляющий ВТБ в Томской области Ольга Фадеева.
Согласно оценке экспертов ВТБ, в феврале российские банки выдали более 420 млрд рублей ипотечных кредитов (+50% к январю). В числе основных факторов роста показателя указаны реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков. При этом в феврале прошлого года на фоне ажиотажного спроса в преддверии увеличения ставок уровень продаж превышал нынешний уровень на 12%.
Из данных Центробанка следует, что в январе банками, действующими на территории Томской области, было выдано 528 ипотечных кредитов на сумму 1 млрд 695 млн рублей. Годом ранее речь шла про 665 выдач и 2 млрд рублей, при этом в феврале 2022-го показатели увеличились до 926 выдач и 2,8 млрд рублей.
