Томск занял 64-е место рейтинга городов по доходности инвестиций в недвижимость

По данным исследования агентства «РИА Новости»,  среднегодовая реальная (за вычетом инфляции) доходность вложений в недвижимость крупнейших городов России в последние три года превышала отметку 10%.

«Доходность для целей исследования считалась в среднем за три года (2021-2023) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м», – поясняется в опубликованном отчете.

Источник фото: архив редакции

Отмечается, что в восьми крупнейших городах России среднегодовая доходность с корректировкой на потребительскую инфляцию составила более 20% годовых, а еще в 24 городах эта доходность была в диапазоне 15-20% годовых.

Лидером списка стал Норильск с показателем 29%, вторую и третью строчку заняли Горно-Алтайск и Таганрог (оба около +24%). Замкнули рейтинг Южно-Сахалинск (-2,2%), Москва (+1,2%) и Хабаровск (+3%).

«Как показывает рейтинг, многие города характеризовались не только очень высоким ростом цен на квартиры, но и также хорошей доходностью за счет арендных платежей. В среднем по 100 крупнейшим городам доходность от сдачи в аренду составила примерно 4% годовых (за вычетом НДФЛ, других обязательных платежей и с поправкой на инфляцию). При этом в семи городах доходность от сдачи в аренду была в последние годы больше 5%», – указано в материале.

В Томске показатель зафиксирован на уровне +10,2%, без учета сдачи в аренду +7,2%.
Лидерами СФО стали Новокузнецк (+17,4%; 17-е место), Кемерово (+17,2%; 19-е место) и Омск (+15,3%; 32-е место).