Томск вошел в число городов с наибольшим разрывом цен на новостройки и «вторичку»

Источник фото: сайт мэрии

По данным исследования, проведенного аналитиками ЦИАН, в начале нынешнего года только в 10 из 38 крупнейших городов страны усредненная стоимость «квадрата» во «вторичке» превышала показатели рынка новостроек.

– В 2021 году цены на жилье и на первичном, и на вторичном рынках значительно возросли. Более высокие темпы роста стоимости новостроек привели к тому, что в большинстве анализируемых локаций «вторичка» теперь уступает в стоимости «первичке». В 2022 году мы ожидаем более сдержанные темпы роста цен – 10-15% против 25-30% в 2021-м – однако ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем с высокой долей вероятности будет увеличиваться, – отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

В Томске по итогам прошлого года средняя цена на квадратный метр в новостройках выросла на 54%, при этом «квадрат» во вторичном фонде подорожал на 24%. В итоге ценовой разрыв между рынками достиг 32% (против 6% годом ранее). Более заметные показатели зафиксированы лишь в Ярославле (37%), Омске (39%) и Сочи (49%).

По данным официальной статистики, в Томской области разрыв между ценами на «первичку» и «вторичку» составляет 8,3% (данные по итогам IV квартала).