За три квартала текущего года средняя стоимость аренды в торговле выросла на 5%.
Image by serhii_bobyk on Freepik
Согласно данным исследования компаний «Отелит» и RID Analytics, сегмент торговой недвижимости Томска выглядит слабее прочих секторов коммерческой недвижимости на протяжении без малого двух лет.
По направлению продаж цены на торговые объекты выросли на 9% в 2022 году (в сфере офисной и производственно-складской недвижимости речь шла о 12%), за три квартала текущего года показатель прибавил 4%, что также уступает (оценочно – на 1-2%) другим типам коммерческой недвижимости.
«Наиболее низкие цены предлагают собственники объектов, расположенных в Октябрьском районе Томска, а наиболее высокие – в Советском районе. Разница средних цен между этими локациями составляет 36%. Фактор размера помещения влияет на цену предложения еще более существенно, чем распределение по районам города: объекты площадью до 100 кв. м дороже крупных помещений на 67%», – утверждается в отчете об исследовании.
В части аренды прирост ставок в сегменте торговых объектов составил 5% в 2022 году (за тот же период офисная недвижимость подорожала на 7%, производственно-складская – на 3%) и те же 5% по итогам трех кварталов текущего года с небольшим отставанием от прироста по другим направлениям.
«В III квартале 2023 года средние арендные ставки в разных районах Томска показывали как рост, так и снижение. Так, ставки выросли в Ленинском районе на 3,5%, а в пригороде было отмечено существенное снижение – впрочем, там к аренде было предложено всего 39 объектов, а небольшие выборки могут показывать более существенные колебания цен», – пояснили авторы обзора.
Владимир Путин
Президент России
Экономическая динамика в России в целом соответствует нашим ожиданиям. По оценке, по итогам всего текущего года рост валового внутреннего продукта будет находиться в пределах одного процента.
Президент региональной ассоциации пищевиков Владимир Кривовяз рассказал о проблемах томских производителей продуктов питания.
