Средняя доходность новой малогабаритной квартиры в Томске составила 7,4%

Photo by Tierra Mallorca on Unsplash

По данным исследования портала «Мир квартир», в среднем по стране малогабаритная квартира (площадью до 32 кв. м) в новостройке способна принести доход в размере 6,2% годовых, при этом срок ее окупаемости составит 16 лет. Отмечается, что в проведенных расчетах не учитывались время простоя квартиры без арендатора, расходы на ремонт, налоги, продвижение в онлайн-сервисах аренды, отделка (в случае с «черновыми» вариантами») и обустройство жилья.

Согласно полученным выкладкам, небольшие «однушки» и студии остаются наиболее выгодным вариантом с точки зрения «арендного» инвестирования в жилье – средняя по рынку доходность квартир составляет 4,9% при сроке окупаемости в 20,9 лет.

В Томске средняя цена малогабаритной квартиры в новостройках зафиксирована на уровне 2 млн 185 тыс рублей, при этом усредненная ставка аренды составляет 13 567 рублей в месяц. Таким образом, за год такое жилье способно принести 162 804  рублей дохода (7,4%), а срок его окупаемости достигает 13,4 лет.