Среднестатистический житель Томска может позволить себе ипотечный кредит на квартиру площадью 35,3 квадратных метров

Фото pixabay.com

«Сбер Индекс» опубликовал данные исследования, посвященного расчетам индекса доступности жилья в регионах России. Согласно полученным результатам, в 2021 году доступность жилья в среднем по стране сократилась впервые за пять последних лет. Эксперты связывают это с действием сразу двух мощных факторов – ростом цен и увеличением ипотечных ставок.

В среднем работающий россиянин может позволить себе ипотечный кредит на квартиру площадью 42,2 кв. м (против 48,8 кв. м в начале 2021 года). С января 2017 года и до начала коронакризиса ежегодное повышение доступности квартир составляло 3,5 кв. м в год (без учета Москвы и Петербурга – 4,7 кв. м).

«Значение индекса представляет собой площадь недвижимости, которую может приобрести человек с медианным доходом, исходя из медианной стоимости квадратного метра. При этом речь идет именно об одном покупателе – соответственно, домохозяйство из двух человек сможет купить объект в два раза больше большей площади. Предполагается, что первоначальный взнос составляет 20% от стоимости объекта, а на ежемесячные выплаты направляется 50% доходов заемщика», – говорится в аннотации к исследованию.

В Томской области к концу 2021 года индекс доступности жилья составлял 35,3 кв. м (против 27,9 кв. м в 2017 году). Для сравнения – в Новосибирской области показатель составлял 34,7 кв. м, в Кузбассе – 47,9 кв. м.