Показатель рассчитан с учетом сдачи квартиры в аренду.
Фото из архива редакции
Согласно данным исследования «РИА Рейтинг», среднегодовая доходность вложений в недвижимость в среднем по России за последние пять лет на 9% превышала уровень ежегодной инфляции.
В разрезе регионов уровень доходности рассчитывался в среднем за пять лет (с 2018 по 2022 год) от прироста стоимости квартиры и арендной ставки. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц, при этом среднегодовая доходность складывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м.
Отмечается, что лидером рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость является Краснодарский край, где в 2018-2022 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 19,7% годовых (без сдачи в аренду – 17,6%).
Кроме того, в первую десятку вошли Горный Алтай (+18,2%), Адыгея (+15,9%), Татарстан (+13,2%), Амурская область (+13,1%), Кузбасс (+13%), Тыва (+13%), Пермский край (+12,9%), ЯНАО (+12,6%) и Иркутская область (+12,5%). Тройку аутсайдеров составили Оренбургская (1,2%), Ленинградская (2%) и Ростовская (2,3%) области.
Томская область заняла 52-ю строчку итогового списка с показателем 7,2% (без сдачи в аренду – 3,6%). Для сравнения: в Новосибирской области речь шла о 7% и 4% (55-е место), в Красноярском крае – о 9,2% и 5,3% (24-е место).
