Различая «зеленое» от липового

Стремление к жизни в экологически чистых жилых районах проявилось у россиян сравнительно недавно, и мода на «зеленые» технологии строительства и экопоселки сегодня ассоциируется с правильным образом жизни. Однако пытаясь выбраться из тесных задымленных городов, с их дорожно-коммунальными проблемами, люди порой клюют на удочку ловких маркетологов, предлагающих под видом экопоселков любое жилье вблизи водоема или лесного массива. Конечно, в Сибири, с ее низкой плотностью населения, еще в начале прошлого века так жило подавляющее большинство населения. Так что же – любой деревянный поселок за чертой города имеет полное право на модную приставку «эко»? Увы, нет …

– Чтобы именоваться экопоселком, мало построить дома рядом с лесом или рекой, – поясняет заместитель директора по строительству «УК ТИСК» Артем Федосов. – Первое и главное условие такого формата недвижимости – экологически чистый район и благоприятное расположение. Зарубежные девелоперы, перед началом строительства экопоселка тратят немало времени и средств на анализ местности, берут пробы воздуха, почвы, воды, выясняют радиационный фон и розу ветров. При этом исключено соседство с шумными автострадами, ЛЭП, мусорными полигонами, объектами агропрома и промышленными площадками.

Увы, но окрестности Томска, казалось бы, надолго избавившегося «благодаря» девяностым от крупных заводов, тем не менее, вовсе не отличаются благоприятной экологией.

– Найти вблизи Томска островки чистой жизни сегодня не такая уж простая задача. Выбирая местоположение для «Заповедного» мы пришли к выводу, что район Синего Утеса наиболее соответствует главному критерию понятия «экопоселок» – роза ветров здесь исключает воздействие предприятий. Неслучайно именно благодаря своим уникальным природным свойствам Синий Утес был выбран когда-то еще во времена Егора Лигачева, как естественный санаторно-курортный район Томска. Он словно создан для того, чтобы жители могли очищаться от стрессов мегаполиса, заряжаясь энергией первозданной природы, – рассказывает Артем Федосов.

Выбор других направлений строительства экопоселков вблизи городской черты Томска весьма ограничен. Какие еще критерии, помимо благоприятного местоположения, позволяют девелоперам и застройщикам давать новым микрорайонам модную приставку «эко»?

– Безусловно, удачная местность – это еще не все. Проектируя «Заповедный», мы учитывали, что дома здесь будут создаваться из естественных природных материалов, а технологии строительства не нанесут никакого ущерба уникальному микроклимату этой территории, – говорит Артем Федосов. – Мы позиционируем «Заповедный» как территорию семейных усадеб. Наши жильцы – это томичи, желающие провести жизнь в полной гармонии со своей семьей и окружающей природой, – объясняет представитель застройщика. – Кстати, во многих странах перед продажей недвижимости в таких поселках девелоперы тщательно рассматривают резюме потенциальных покупателей, отдавая предпочтения лишь тем, кто имеет образ жизни, схожий с остальными обитателями микрорайона. Такой подход минимизирует риски совместного проживания.

К сожалению, приставка «эко» в наш одержимый прибылью век зачастую используется, как способ содрать с клиента побольше денег. Доходит до того, что иные маркетологи называют непременным условием экопоселка обеспечение его жителей исключительно продуктами фермерских хозяйств. Однако, основные и непременные требования к такой недвижимости мы уже назвали.

На текущий момент жилье в экопоселке сопоставимо с ценой средней городской квартиры, при всех несомненных выгодах, которые дает уникальное местоположение поселка и качество предлагаемых домов.

Проектная декларация доступна по ссылке.