Доходность отдельных комнат, продаваемых в Томске, составляет 7,8% годовых

В год такой актив может приносить более 90 тысяч рублей.

Компании:

По данным исследования портала «Мир квартир», среднестатистическая цена комнаты на российском рынке составляет 1 млн 172 тыс рублей. В среднем такой актив сдается за 8 100 рублей в месяц, его доходность достигает 8,3%, окупаемость – 12,1 года.

– Мы сравнили эти показатели с показателями трехлетней давности. Оказалось, что с 2019 года средняя комната подорожала на 47% и стала сдаваться на 23% дороже. Ее доходность для собственника, сдающего ее в аренду, упала на 1,6 п. п., а срок окупаемости вырос на 2,1 года, – рассказал гендиректор портала Павел Луценко.

При этом, согласно проведенным расчетам, несмотря на падение инвестиционной привлекательности комнат, их покупка для сдачи в аренду оказывается выгоднее приобретения обычных квартир. В новостройках речь идет о 4,7% доходности и 21,1 лет окупаемости, на вторичном рынке – о 5,5% и 18,3 лет соответственно.

В Томске средняя цена комнаты составляет 1 млн 159 тыс рублей, при этом арендная ставка зафиксирована на уровне 7 550 рублей в месяц. Таким образом, доходность данного актива находится на уровне 7,8% годовых, а срок окупаемости оценивается в 12,8 лет.

Компании:

Читайте также: