Депутаты томской облдумы поддержали проект ФЗ о загородных жилых комплексах

Как сообщает пресс-служба Законодательной Думы Томской области, депутатами был поддержан проект федерального закона о жилых комплексах и управлении имуществом. Главной целью законопроекта, разработанного Правительством РФ, заявлено устранение пробелов в правовом регулировании этой сферы.

Отмечается, что новелла определяет базовое понятие жилого комплекса (ЖК) – к ним предлагается отнести совокупность индивидуальных жилых домов или участков, а также иных объектов, которые определены как имущество общего пользования. При этом в ЖК должна существовать документация по планировке территории, в границах которой располагаются земельные участки. Также жилыми комплексами будут считать малоэтажные комплексы, возведенные в рамках долевого строительства.

Фото микрорайона «Заповедный» в Томской районе

– Помимо этого предусматривается регулирование правоотношений по управлению имуществом общего пользования. Предусмотрены особенности проведения общего собрания собственников индивидуальных жилых домов, земельных участков и иных объектов недвижимости, а также возможность выбора одного из трех способов управления имуществом общего пользования: непосредственное управление, товарищество собственников недвижимости или управляющая организация. Также регулируются вопросы предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями и оператором по вывозу ТКО, – пояснил председатель думского комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию Сергей Автомонов.

Предполагается, что закон вступит в силу через полгода после его публикации – за это время государственные органы планируют подготовить все необходимые для его применения подзаконные акты.