Как и для чего специалисты ТДСК строили новый корпус и кернохранилище «ТомскНИПИнефти».
Серию статей, посвященных знаковым строительным проектам, продолжает материал о новом инженерно-административном корпусе АО «ТомскНИПИнефть». Современное тринадцатиэтажное здание с большим объемом подземных помещений (4 из 13 этажей находятся под нижней линией фасада) официально открыли в Томске в преддверии Дня работников нефтяной и газовой промышленности.
Исторически томские нефтяники, получившие собственную «северную столицу» в Стрежевом, несколько отстранились от областного центра. Прочная томская «прописка» досталась прикладной науке о разведке и освоении нефтегазовых месторождений. Итогом развития направления стало создание специализированного научно-исследовательского и проектного института в 1986 году.
Уже за первые десять лет существования Институт вырос до крупного научно-проектного центра со своими лабораториями. В 90-х «ТомскНИПИнефть» при поддержке компании АО «Томскнефть ВНК» получил собственное семиэтажное здание на проспекте Мира, 72 – с него начал формироваться научно-технический кластер института.
В 1997 году здесь появляется Региональное хранилище кернов – образцов породы, добытых из пробуренных скважин, их исследуют с целью точного геологического описания месторождений. С открытием кернохранилища сюда начинают поступать образцы из различных нефтегазоносных районов страны, а сам объект приобретает всероссийское значение. К 2002 году на площадке по проспекту Мира завершается строительство научно-аналитического центра, формируя кампус уже из четырех зданий.
В 2007 году «ТомскНИПИнефть» входит в состав ПАО «НК «Роснефть». Томским специалистам поручают проектирование крупнейших объектов компании, расположенных на севере Красноярского края, Иркутской области, в Ямало-Ненецком автономном округе – Юрубчено-Тохомского, Ванкорского, Верхнечонского и многих других месторождений. «ТомскНИПИнефть» приобретает статус головного института «Роснефти» по направлению «Проектирование в разведке и добыче». Развивается и научно-аналитическая база: растет потенциал существующих лабораторий, открываются новые. К 2015 году институт в полной мере достигает одной из целей развития – обеспечить полный комплекс услуг в проектировании производств и объектов нефтяной и газовой промышленности. С 2007 до 2023 года численность сотрудников Института возрастает в 2,5 раза и приближается к отметке в 1800 специалистов.
– Это историческое событие, к которому мы шли без малого десять лет. Современный инженерно-административный корпус обеспечит растущие потребности института и создаст задел для его дальнейшего развития. Объект построен в полном соответствии с проектом – мы сами специализируемся на проектировании, поэтому знаем, о чем говорим. Высокая квалификация сотрудников «ТомскНИПИнефти» позволила осуществлять грамотный авторский надзор за строительством и вносить необходимые корректировки в рабочую документацию. В результате все сделано именно так, как было задумано. Особую благодарность я хочу выразить Томской домостроительной компании, которая сумела реализовать проект на высоком уровне, несмотря на все неблагоприятные обстоятельства последних лет.
Подготовительный этап, включающий оформление и подготовку земельного участка, разработку проектно-сметной документации и ряд других организационных процессов, был завершен к 2019 году. Генподрядчик – Строительное управление ТДСК (АО «СУ ТДСК») – зашел на площадку именно в этот короткий предковидный период.
– Условия были непростыми – здание расположено на достаточно крутом склоне, поэтому стенки котлована заметно различались по высоте. С одной стороны, шесть метров, с другой – двенадцать. Одну из стенок пришлось укреплять шпунтовым ограждением. Из-за особенностей рельефа и имеющейся застройки сама площадка была крайне стесненной. По факту, работать приходилось на пятачке размером 20 на 30 метров, да и тот имел неправильную форму. Существовали ограничения по ЛЭП, проходящей вблизи от участка, здесь же было необходимо оборудовать две большие противопожарные емкости, под которые также отрывались котлованы, укрепленные шпунтами. В общем, нестандартных задач хватало – в этой тесноте даже монтаж башенного крана представлял собой сложную задачу.
Особенности участка сказались на сложности проектных решений и итоговой стоимости работ. Вместе с тем, идея проекта заключалась в сохранении и развитии кластерного подхода, поэтому новый корпус института с дополнительными площадями для хранения кернов необходимо было построить именно на этом месте.
По словам специалистов СУ ТДСК, несмотря на все сложности, каркасы административного здания, площадь которого составляет без малого 13 тыс кв. м, и кернохранилища площадью в 940 кв. м были возведены в достаточно короткие сроки. Основной объем работ (как по продолжительности, так и по трудоемкости) пришелся на оборудование здания инженерными сетями, необходимыми для бережного хранения кернов и научных исследований.
В итоге новый корпус буквально напичкан сложным оборудованием, обеспечивающим функционирование крупного инженерного центра. К примеру, речь идет о многоуровневой системе пожарной безопасности с множеством датчиков, автоматических приборов и устройств оповещения, тушения огня и дымоудаления.
Кернохранилище, представляющее собой ценный архив источников о строении нефтегазоносных провинций России, тщательно защищено от воздействия негативных факторов. В помещениях с образцами породы поддерживается оптимальный микроклимат с определенной температурой, влажностью и чистотой воздуха. А отвечает за все это вентиляционная система, уникальная в части сложности построения и насыщенности оборудованием.
Реализация проекта позволила институту втрое увеличить общую емкость кернохранилищ. Ввод объекта в строй пришелся в самую пору – до заполнения старого хранилища, построенного более 25 лет тому назад, оставались считанные месяцы. Оборудование новых административных площадей позволило перевести часть сотрудников, занимавших арендованные помещения в других частях города, на кластерную площадку института.
«Связка» проектировщиков «ТомскНИПИнефти» и профессионалов-строителей ТДСК позволила состояться сложному и по-настоящему уникальному проекту.
– За последнее время Строительное управление построило в Томске множество нежилых зданий, ставших настоящим украшением города. Этот корпус примечателен не только с эстетической точки зрения – он крайне насыщен сложным и современным оборудованием, поэтому и сам проект выдался непростым. На моей памяти, такого еще не было.
Зато в части производства условия были близки к идеальным: настолько комфортной работы в цепочке «заказчик – проектировщики – технадзор – подрядчик» я также не припомню. Сложности, конечно, были – и по оборудованию, и по общестроительным работам. Но благодаря конструктивным отношениям, выстроенным внутри этой цепочки, нам всё удалось – и это несмотря на пандемию, санкции и прочие неблагоприятные факторы.
Фото предоставлены «ТомскНИПИнефть»
Дмитрий Патрушев
Заместитель председателя правительства России
Собрано более 93 млн т зерновых, включая 70,5 млн т пшеницы. Очевидно, что на итоговых объёмах скажутся неблагоприятные погодные условия, которые почти весь сезон сопровождают работы в отдельных субъектах Юга, Центральной России и Поволжья. Тем не менее Минсельхоз сохраняет прогноз по сбору зерновых на уровне 132 млн т.
Управляющий директор компании «Россети Томск» Александр Черпинский о сути предложенных инициатив по реконструкции региональных сетей.
