Открыв собственную архитектурную мастерскую, Ольга Сёмина всего за три года стала одним из самых модных и востребованных проектировщиков Томска. На её счету – проекты школы танцев «Юди», пространства «Точки кипения» и новосибирского микрорайона «Малахит», концепция Буддийского центра, эскиз великолепного аквапарка на острове Русском во Владивостоке, многие другие объекты в разных регионах страны. И всё это – несмотря на затянувшийся кризис в строительной отрасли. Многим хотелось бы узнать – кто тот всесильный наверху, помогающий раскрутке молодого архитектора и её команды? Сегодня мы раскроем этот секрет …
Если очень хочется, то кризис не помеха
Первый опыт самостоятельной работы над частными заказами Ольга Сёмина получила еще во время учебы в ТГАСУ, то были отдельные элементы зданий, входные узлы, крыльца и тому подобное. По окончании вуза в 2004 году начинающий архитектор несколько лет набиралась опыта в различных томских проектных и строительных компаниях, пока не приступила к воплощению ещё студенческой мечты – созданию собственного проектного бюро.
– Искать самостоятельно заказчиков я не умела, зато знала, как работают архитекторы и проектировщики, – вспоминает Ольга. – Именно тогда я оказалась в компании «СибТехПроект», где стала главным архитектором проектов.
К этому времени относится разработка нашей героиней первого масштабного объекта – аквапарка на острове Русский во Владивостоке. Фантастический по красоте и оригинальности эскиз в виде гигантской медузы был создан всего за три дня, чтобы успеть презентовать его членам Правительства РФ, прибывшим на Дальневосточный экономический форум.
– Это было интересно, хотя авральная ситуация почему-то является закономерностью для большинства российских заказчиков – все требуют эскизы и документацию «еще вчера». Мне пришлось экстренно искать визуализатора, потом с архитектором мы три дня вручную прорисовывали все схемы, собирая альбом. В итоге проект был представлен вовремя, Владивосток принял его в дальнейшую разработку.
2014 год, по признанию Ольги, стал переломным в её жизни – она приступила к самостоятельному бизнесу. Полгода готовила буклет будущей архитектурной компании, прошла обучение в бизнес-школе для начинающих предпринимателей, получив государственную субсидию на старт бизнеса.
– Тогда я не очень понимала, с чего начать. По программе для стартующих предпринимателей мне бесплатно предоставили юриста, который помог в 2015 году оформить регистрационные документы. Удалось найти помещение для мастерской на подходящих условиях. Из оборудования был только свой ноутбук, и на первые деньги, которые я получила за проект, купила еще два компьютера. Все появлялось постепенно, в декабре 2015 года у меня работало три сотрудника, потом их стало больше.
Поначалу заказы, за которые бралась свежеиспеченная мастерская, были, прямо скажем, не дворцы. Однако работу свою специалисты выполняли на совесть.
– Я понимала, что сразу большой проект мы не потянем – требовалось еще вырастить команду. Начинали с интерьеров, дизайна квартир, индивидуального жилья. Но занимаясь лишь небольшими формами, не будешь развиваться, а ожидая только глобальные проекты можно прогореть, поэтому одно должно кормить другое.
Первыми разглядели в Ольге Сёминой большой талант не Томске, а в столице Сибири – ей доверили весь комплекс работ по созданию нового новосибирского микрорайона «Малахит», начиная от концепции развития территории, до внешнего вида. В итоге проект с успехом прошел экспертизу, и по нему началось строительство.
Любопытно, что при этом архитектурная мастерская предпочитает не участвовать в тендерах и конкурсах, стараясь напрямую выходить на заказчиков, и презентуя им свои возможности без посредников. По словам Ольги, это позволяет добиться лучшего взаимопонимания и избежать многих недоразумений с инвесторами.
– Сегодняшний заказчик очень избалован красивыми картинками в интернете, а в итоге страдают архитекторы и строители. Ведь наша задача – максимально воплотить в проекте все пожелания клиента. Трудности возникают с теми, кто никогда раньше не имел дела со стройкой, и вдруг нашел на это деньги. Они ждут от нас «волшебную пилюлю», которая решит все проблемы – с землей, законом, финансами. Да, мы можем создать красивый архитектурный образ, придумать оригинальные конструкции, способны снизить себестоимость работ и сократить сроки проектирования. Но мы не можем взять из ниоткуда, например, лишнюю землю под объект, не в состоянии до бесконечности снижать его себестоимость (потому что есть рынок) и не гарантируем его окупаемость (на это есть маркетинг). Однако мы стараемся найти общий язык с инвестором, чтобы его мечты воплотились в реальность.
И, судя по результатам этих усилий, ладить с заказчиками получается неплохо: всего за три года специалисты мастерской спроектировали только для Томска немало крупных объектов, среди которых школа танцев «Юди», «Точка кипения», Буддийский центр. Причем, некоторые из этих работ были выполнены … бесплатно.
– Так уж получилось, что с основателем «Юди» Игорем Андрикевичем мы учились в одной школе. Они меня попросили помочь – почему бы нет, говорю? В итоге родился эскизный проект. С Буддийским центром получилось также. Мне кажется, что если мы кому-то помогаем, то это затем возвращается в виде новых полезных связей и клиентов. И это работает! Выручает сарафанное радио, моя общительность, наши знание и умение, плюс результат, к которому стремимся.
Девушки, рисующие дома и … котиков
В общем, никаких покровителей «наверху», помогающих проталкивать молодую компанию, у неё нет. Вместо этого – стремление выдавать качественный продукт, в виде оригинальных инженерных решений, желание смотреть на архитектуру свежим взглядом, привнося что-то свое.
– Наверное, клиентов подкупает наш девиз – «Экономическая эффективность может быть красивой». Это про то, что мы стремимся совмещать привлекательность и комфорт с финансовой выгодой для заказчика. Люди, которые уже однажды поработали с нами, рекомендуют другим, так появились партнеры в Краснодаре, Новосибирске, Москве. С другой частью клиентов мы знакомимся на выставках, конференциях. В будущем, конечно, хотели бы развивать свой сайт, а пока обходимся личными контактами, знакомствами и рекомендациями.
Впрочем, это еще не весь секрет их успеха: продвижению помогает использование 3D-технологий, формирующих единую удобную информационную среду для работы архитекторов, конструкторов и инженеров. Со стороны это напоминает процесс строительства, но в виртуальной реальности. Важно, что BIM-технологии позволяют не только избежать многих ошибок, но и просчитать рентабельность будущего объекта, оценив затраты на стройматериалы, проведение сетей и остальное.
– В ближайших планах мы намерены плотнее заниматься предпроектным анализом городских территорий. Это тоже процесс, основанный на 3D-моделировании, но уже не отдельных объектов, а больших территорий со всей инфраструктурой, зданиями, парковками и т.д.
Всего за три года вокруг Ольги Сёминой собрался профессиональный коллектив инженеров, архитекторов, дизайнеров и конструкторов. Большинство из них – девушки, и практически все специалисты – выпускники ТГАСУ.
– Чтобы получить из бывшего студента настоящего профессионала, нужно потратить немало времени. Выпускников нынче некому учить, поскольку старые маститые инженеры времен СССР, сошли со сцены. Но мы растём, и сейчас охватываем весь комплекс работ – начиная с рождения концепции объекта и заканчивая составлением рабочей документации. Сегодняшний заказчик очень капризен, его умиляют в эскизах облака, котики, отражения в окнах зданий. Приходится тщательно прорабатывать все картинки, раз уж клиенту нужна красивая обертка!
Впрочем, без тяги к прекрасному в этой профессии делать нечего. Сама создатель архитектурной мастерской вспоминает, что её детство прошло в творческой среде (среди её родственников – известные томские художники Николай Степанович и Татьяна Валентиновна Беглюк), где больше всего ценили свободу самовыражения.
– Мне чуть-чуть довелось побыть в роли кабинетного работника муниципальной службы, приглашали на роль главного архитектора небольшого городка. Но это совсем не мое. Однажды кто-то сказал, что у меня самое важное – смелость. Но я смелая, потому что хочу быть свободной. Поэтому мое дело – путь к этой свободе и, одновременно, её смысл.
————————————————————————
Блиц-интервью
– В Томске выгодно открывать бизнес в сфере архитектуры?
– Здесь очень высокая конкуренция, поскольку в самом Томске крупных заказчиков, как и строек, можно пересчитать по пальцам одной руки. Но многие томичи уезжают в большие города, а сарафанное радио помогает и там – бывшие клиенты, эмигрировав, рассказывают о нас в других краях. Это позволяет выйти за рамки узкого местного рынка.
– Как выглядит томская архитектура на взгляд профессионала? Какая часть города вам кажется красивой?
– По сравнению с другими городами в Томске очень неплохая среда. Мне лично больше всего нравится отрезок проспекта Ленина от магазина «Тысяча мелочей» и вверх до площади Новособорной, особенно при утреннем свете. Каждый раз любуюсь этой частью зданий, когда в начале дня везу ребенка в школу. Но только если смотреть на дома выше первых этажей, потому что тот ужас, что творится внизу с магазинными вывесками и витринами все портит.
– А какие здания или районы Томска вам внешне не привлекательны?
– Очень не люблю то, как выглядит Иркутский тракт. Когда мы учились в университете, то многим студентам не нравилось угловое здание на пересечении проспекта Ленина и переулка 1905 – безобразный бесформенный вид, и как его только не пытались облагородить, все равно получилось что-то безликое. Вообще даже покосившиеся «деревяшки» вдоль Красноармейской изрядно портят внешний облик улицы.
– После трагедии в Кемеровском ТЦ «Зимняя вишня» заказчики изменили требования к безопасности будущих зданий?
– Да, после Кемерово, они понимают, что безопасность превыше всего. Сейчас основной рекламой при продаже нового объекта является заверение, что его внутренняя и внешняя отделка безопасна для людей. Нам пока везет с нашими клиентами – они не экономят на архитектуре и отделке, используя качественные, добротные материалы. Конечно, с Москвой не сравнить, но для регионального уровня вполне приемлемо.
– Было бы интересно посмотреть обстановку вашей квартиры – как живет модный архитектор?
– (смеется) Ой, у меня дома все очень просто! Сейчас заканчиваем ремонт. Но специальный проект я не готовила, просто как-то само собой складывается определенное представление о пространстве мечты. Например, решаю, что мне нужны определенные стены и полы, прихожу в магазин и выбираю обои, ламинат, диван, мебель исходя из той картинки, что появилась в голове.
– Многие считают, что Томску необходим главный архитектор, который навел бы порядок с внешним видом города. Вы могли бы справиться с этой задачей?
– На этом посту, помимо понимания среды и пространства, нужно иметь очень жесткий характер, быть самоотверженным. Главный архитектор должен постоянно отстаивать интересы города перед застройщиками, а в томских условиях это очень непросто. Вряд ли это мне по душе, поэтому сейчас больше привлекает творческая свобода.
– А не хотелось бы уехать туда, где застройщиков побольше, и они не боятся заказывать смелые красивые проекты?
– Ой, мне всегда хотелось перебраться в другие края. Но так получается, что не уезжается, и я решила, что, наверное, моя судьба здесь. Есть ведь ещё интернет, ресурсы которого мы пока не научились использовать в полную силу. Хотя вот недавно заключили договор с заказчиком из Грузии именно благодаря интернету. Просто сидела в одном чате для предпринимателей, а там один из участников выложил картинки здания, которое хотел бы построить. Сообщила ему, что мы как раз работаем в таком стиле, и через год этот клиент прилетел в Томск и заказал у нас проект. Мы набросали ему эскиз, очень интересный, думаю, даже уникальный. Надеюсь, здание будет новаторским.
– Почему, выбирая название для компании, вы не побоялись в нём обозначить свое имя?
– Вообще, сама я, наверное, на это не решилась бы. Мне предложили такой вариант другие люди. Я подумала – почему бы и нет? Ведь это подкупает своей открытостью – мы не прячемся, не стыдимся результатов, потому что работаем профессионально, с душой. Ну и к тому же, такую фирму у меня никто не отнимет, она точно моя (смеется).
– Есть здание вашей мечты, которое вы давно хотели бы спроектировать?
– Ох, если бы вы спросили меня об этом раньше … Да, мечты совсем ещё не улетели, хочется построить что-то своё, уникальное. Просто сейчас я лучше понимаю потребности рынка. Допустим, сегодня мы много занимаемся жильем, и хотелось бы делать не прямоугольные коробки, как хотят почти все заказчики, а совмещать хорошую архитектуру и комфортную обстановку. Чтобы это был не эконом-класс, а что-то необычное. Хотелось бы спроектировать музей или театр, интересно создавать больницы, поскольку это сложно-функциональные объекты. И желательно строить не для абстрактного ровного поля, а в сложившейся архитектурной среде, чтобы найти возможности для её улучшения.
– Какой совет вы дали бы начинающему свой бизнес в Томске архитектору, например, такой же девушке, недавно окончившей вуз?
– Девушке я бы посоветовала удачно выйти замуж (смеется). Серьезно – я не уверена, что девушке нужно заниматься этим делом. Видите ли, у меня все заказчики – мужчины, а им крайне тяжело воспринимать то, что говорит женщина. Но если уж очень хочется этим заниматься, нужно просто иметь смелость. Не надо ждать, что сразу будет большая прибыль и много заказов. Идите к своей цели и очень много работайте.
Видите – я сейчас в декрете, но работаю. Первые три года после окончания университета я уходила из офиса в 11 часов вечера, мой ребенок почти не видел меня дома. И это нормально, иначе ничего не получится. Начиная собственное дело, ты отдаешь отчет, что тем самым лишаешь себя личной жизни, все время будет – только на работу и сон. И ещё нужна большая выдержка. Бывают минуты пессимизма, когда кажется, что всё рушится и тебе не выкарабкаться. Но надо собрать волю в кулак и двигаться дальше.
