В уникальный оздоровительный комплекс инвестируют 4 млрд рублей.
На данный момент мастер-план гостинично-курортного центра в экопоселке «Заповедный» находится на стадии выпуска. Это документ, в который вложены десятки миллионов рублей и более года напряженной работы.
По имеющимся в распоряжении нашей редакции данным, ничего подобного в Томской области ранее не строилось.
Проект включает в себя: термальный и спортивный комплексы, велнес-центр, гостиничный и туристический кластеры.
Общая площадь участка, которую осваивает застройщик – более 19 га. На этой территории разместятся термальный центр «Городские термы», готовый принять более 1,5 тыс человек единовременно (для сравнения емкость новосибирского «Мира Термы» – 600 гостей), отель «Азимут» на 130 номеров для 300 гостей в сутки, спа-деревня «Сибирское спа» с 11 банными домами, в целом это VIP-зона термального комплекса (ближайший аналог – новосибирский центр «Хвоя»).
Так же в рамках проекта будет построен спортивный комплекс на 6 тыс квадратных метров. Он включает в себя крытую арену с искусственным льдом вместимостью 1000 зрителей. Рядом с ареной разместится спорт-парк: экстрим-трасса велотрэка, теннисный корт, бетонный скейт-парк, беговые дорожки на открытом воздухе (лыжня в зимнее время года), детский веревочный парк, воркаут-площадка и павильон для настольного тенниса.
Отметим, все эти объекты расположатся вокруг искусственных водоемов и живописных пейзажей с озеленением.
Идея туристического кластера поддержана уникальными треками. Застройщик (ГК «ТИСК») уже разрабатывает 10 вело- и пеших туристических маршрутов, начинающихся из «Заповедного». Маршруты будут расходиться по территории всего Спасского поселения вплоть до села Ярское, где была переправа северной ветви Шелкового пути, это поможет развитию туризма всей территории поселения.
Архитектура планируемого спортивно-оздоровительного комплекса также уникальна для нашего региона. Например, фасад термального центра планируется в экостиле с витражными стенами на открытую территорию и зону бассейнов. Аналогично проектируется и фасад спорткомплекса.
– Проектная мощность всех объектов курортного комплекса в «Заповедном» – более миллиона человек в год, – отмечает гендиректор «ГК ТИСК» Александр Беляев. – Для нашего региона – это очень большая цифра и немалые амбиции. Но, замечу, что и весь проект небывалый в масштабах области – ничего подобного у нас никогда ранее не строилось. Я уверен, что качество и виды услуг, которые будут здесь предоставляться, станут притяжением для гостей не только со всей области, но и соседних регионов. Теперь не нужно тратить время на перелеты в Турцию или другие заграничные курорты, комфортный отдых будет доступен у нас в «Заповедном».
«ГК ТИСК» уже инвестировала в свои грандиозные планы более полумиллиарда рублей. Это как собственные средства, так и финансы партнеров, и средства со стороны Сбера. По предварительной оценке, полная реализация курортного комплекса обойдется в четыре миллиарда. Общий же объем жилищного строительства оценивается ещё в 10 млрд рублей.
– Источники финансирования понятны, проект уже реализуется. Сегодня на горных лыжах можно спуститься практически к домам «Заповедного». На улице дуплексов у своих дверей жители высадили первые клумбы, напротив которых по дорожкам комфортно ходить как пешком, так и с детской коляской,– подчеркивает гендиректор «УК ТИСК». – Дома подключены к инженерным коммуникациям: вода, газ и электричество. Общая стройка спортивно-курортного комплекса планируется к старту в начале следующего года. Все риски, с нынешней банковской ставкой финансирования, конечно же, учитываем, но у нас всегда есть дублирующие варианты как финансовых потоков, так и подрядчиков. Кроме того, на прошлой неделе федеральное правительство анонсировало масштабную поддержку региональных проектов, направленных на развитие внутреннего туризма. Это выведет Томскую область на качественно иной, более комфортный уровень жизни.
На изображении уже построенная улица, интегрированная в общий проект. Изображения предоставлены «ГК ТИСК»
