По итогам III квартала Томск вошел в топ-3 городов по росту спроса на долгосрочную аренду жилья
17.10.2024
Текст: Василий Корнилов
Цены частично сдерживает рост предложения, вызванный снижением спроса на покупку «вторички».

Источник фото: архив редакции
В III квартале спрос на долгосрочную аренду жилья в целом по стране увеличился на 30%, при этом в некоторых городах увеличился почти вдвое. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные исследования «Авито Недвижимости».
Лидерами соответствующего рейтинга стали Ставрополь (в квартальном выражении спрос вырос на 91%, а средняя цена аренды достигла 25 тыс рублей) и Калуга (+71% и 20 тыс рублей).
«Замыкают тройку лидеров сразу два города с одинаковым ростом спроса – на 68%. Это Томск (средние ставки на аренду жилья 30 тыс рублей в месяц) и Киров (снять квартиру можно за 20 тыс). Несмотря на существенный рост спроса, объем предложения за квартал здесь также вырос – в Кирове на 17%, а в Томске на 27%», – говорится в материале издания.
Из сибирских городов в топ-10 попал Барнаул с +49% и 30 тыс рублей в месяц. В среднем по стране размер арендной ставки увеличился на 2 тыс рублей (до тех же самых 30 тыс в месяц).
– На III квартал приходится сезонный рост спроса на рынке долгосрочной аренды, который связан с началом учебного года и делового сезона. В этом году активность арендаторов также была усилена последствиями отмены массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года – в условиях высоких ставок по кредиту некоторые из потенциальных покупателей жилья делают выбор в пользу аренды квартиры. Спрос во многом уравновешивает растущее предложение: часть собственников временно переходит с рынка продажи вторичной недвижимости на рынок долгосрочной аренды, – пояснил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.