Спрос продолжил смещаться в сторону вторичного рынка.
Согласно оценкам экспертов ВТБ, объем ипотечных кредитов, выданных российскими банками в апреле, едва не достиг 570 млрд рублей. Отмечается, что эта сумма сопоставима с показателями марта, на который пришелся ажиотажный ипотечный спрос. Для сравнения в релизе приводятся показатели «рекордного» 2021-го (551 млрд рублей за апрель) и проблемного 2022-го (на фоне экстремально высоких ставок объем выдачи снизился до 160 млрд).
На долю ВТБ пришлось около 19 тыс жилищных кредитов в объеме 93 млрд рублей, при этом по итогам четырех месяцев текущего года банк выдал 63,3 тыс займов на сумму 321 млрд рублей. Наибольшим спросом у клиентов ВТБ пользовались стандартные ипотечные программы, в основном используемые для покупки вторичного жилья – с начала года в этом ключе было заключено около 56% сделок.
«Клиенты, рассматривающие недвижимость в новостройках, ожидаемо отдавали предпочтение льготным программам. Среди них наибольшим интересом пользовалась «Ипотека с господдержкой-2020» – кредиты по этой программе за первые четыре месяца года оформили около 12 тыс заемщиков банка примерно на 71 млрд рублей. Вторая по популярности «семейная ипотека»: в рамках нее ВТБ провел 14,6 тыс сделок на 87 млрд рублей», – уточняется в сообщении.
По словам вице-президента, руководителя департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгения Дячкина, в I полугодии банк планирует выдачу ипотечных кредитов на сумму более 536 млрд рублей, при этом практически каждый второй займ может быть оформлен на льготных условиях.
– После ажиотажного спроса заемщиков в марте на фоне сворачивания «околонулевых» программ, реализуемых застройщиками, в апреле российский рынок ипотеки стабилизировался. Выдачи на уровне 570 млрд рублей это достаточно весомый показатель для банков, который превысил результат апреля рекордного 2021 года. Как мы и прогнозировали, спрос клиентов сместился в сторону вторичного жилья, где сейчас действуют более привлекательные цены для клиентов. На этом фоне фиксируется снижение среднего размера ипотечного кредита: в ВТБ с начала года этот показатель сократился на 9%, до 4,8 млн рублей. В мае в связи с длинными выходными мы ожидаем некоторое замедление динамики рынка. Тем не менее, в целом по первому полугодию наши прогнозы по-прежнему оптимистичны. Ожидаем, что в январе-июне российские банки выдадут ипотеку более чем на 2,7 трлн рублей, это на 46% превысит результат за аналогичный период прошлого года и на 2% рекордного 2021 года, – рассказал Евгений Дячкин.
В Томской области общее количество ипотечных кредитов, выданных физлицам, выросло с 795 в феврале до 1 070 в марте. Объем выдачи увеличился с 2 млрд 674 млн до 3 млрд 611 млн рублей. В марте 2021-го на территории области было выдано 1 216 кредитов на сумму 2 млрд 834 млн рублей.
